Bahia Econômica – A Ademi-BA está lançando o 17 ° salão imobiliário no Salvador Shopping. Quais as novidades que o senhor está anunciando para o evento?
Cláudio Cunha – O evento já está consolidado no setor e é bastante solicitado pelas construtoras. Essa é uma oportunidade de ampliar sua rede de negócios num dos segmentos que mais crescem na Bahia. Neste 17° evento estamos trazendo novidades como a Central de Financiamentos, onde a gente poderá tirar dúvidas, simular cartas de crédito, simular financiamentos e esclarecer qualquer situação que as pessoas interessadas em tomar um financiamento ou comprar um imóvel estejam procurando. Além disso, temos novas empresas, mais oportunidades, e esperamos um evento com mais participação da população.
Bahia Econômica – Qual a expectativa para movimentação financeira aqui no salão?
Cláudio Cunha – Vai depender muito do tipo de imóvel que será mais buscado aqui na feira. Nós temos imóveis que variam da faixa 1 do Minha Casa Minha Vida até imóveis que vão até R% 5,6 milhões de reais. O número exato só no final do evento podemos dizer. Mas acreditamos num alto número de vendas aqui no evento.
Bahia Econômica – Em relação a financiamentos, o Brasil hoje tem uma taxa de juros que está em queda. Todo mundo está acreditando que a taxa vai cair. Porém, existem fatores que podem fazer ela se manter estável num patamar alto por um longo período. Como é que você avalia essa questão da possibilidade da taxa de juros cair no Brasil?
Cláudio Cunha – A construção civil é um segmento da economia que depende muito da situação da taxa de juros no país para se posicionar. Nós observamos de perto esse cenário de queda na taxa de juros do no país, porém destacamos também, que ano passado, foram aprovadas algumas fontes positivas de crédito para o setor imobiliário. Os imóveis que estão enquadrados no sistema financeiro de habitação, que são os imóveis até R$ 2,5 milhões, eles passam a ter um juros máximo de 12% ao ano, então bem inferior à taxa selic. Além disso, as novas faixas do programa Minha Casa Minha Vida, a faixa 4, que engloba a grande maioria dos imóveis que estão aqui à disposição, também têm condições diferenciadas. Então você observa que no momento o cenário tem algumas alternativas de combate à taxa alta.
Bahia Econômica – Como estão os estoques de imóveis disponíveis hoje em Salvador?
Cláudio Cunha – O cenário atual na Bahia é de aumento na velocidade de venda e o número de unidades em disponibilidade para comercialização caindo. Então isso mostra a força do mercado imobiliário e a grande oportunidade para quem quer adquirir um imóvel.
Bahia Econômica – Em relação a essa velocidade de vendas, a que fatores o senhor atribui esse bom momento?
Cláudio Cunha – Primeiro o trabalho dos associados da ADEMI. Todos os nossos associados investem muito em pesquisa para que a gente possa entender e saber quais são os anseios e os desejos do comprador de imóvel. O segundo ponto positivo é que em momentos crise, com guerras e governos com medidas extremas como vivenciamos hoje, a população acredita que ter um imóvel físico traz mais segurança, traz estabilidade e traz a valorização com o tempo, seja ele para morar, seja ele para se investir ou seja ele para a locação. Então esses são alguns fatores favoráveis a compra de imóveis nos tempos atuais.
Bahia Econômica – Em relação à perspectiva para o mercado imobiliário no segundo semestre, o que você pode falar?
Cláudio Cunha – O segundo semestre é sempre melhor que o primeiro. Onde ocorre o maior número de lançamentos. Em 2026 também será um segundo semestre com mais dias úteis, ou seja menos feriados. Nós tivemos nesse primeiro semestre muitos feriados, temos a Copa do Mundo, temos São João. No segundo semestre tem a eleição, que não tem dia de feriado nela, então acreditamos numa alta nas vendas para o segundo semestre, superando o primeiro.
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