Bahia Econômica – Qual a expectativa de investimentos da construtora para o ano de 2026 para Bahia?
Alessandro Almeida – Em 2025, a Bahia apresentou a melhor performance dos últimos anos, com um crescimento consistente tanto em volume quanto em valor. E foram 2.812 unidades vendidas, um crescimento de 2,3%, e um aumento de 3,7% no VGV, evoluindo de R$ 744 milhões para R$ 771 milhões.
Estamos bastante otimistas com o mercado imobiliário de Salvador em 2026. Nossa expectativa é dobrar o tamanho da operação na região, ampliando o número de corretores, gerentes e pontos de atendimento, com lojas mais integradas ao ambiente digital e focadas na experiência do cliente. Também planejamos lançar sete novos empreendimentos em Salvador e região metropolitana, que devem somar mais de 2.700 unidades habitacionais. Acreditamos que as mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida, com ampliação do acesso a subsídios, devem fortalecer ainda mais a demanda. Além disso, contamos com um land bank diversificado na Grande Salvador e seguimos investindo em estratégias digitais e soluções de crédito para facilitar o acesso à casa própria.
Nesse contexto, prevemos um investimento substancial em produção e em equipe comercial. Para ilustrar, há pouco tempo, contávamos com duas lojas na Bahia. Em 2026, projetamos encerrar o ano com cinco lojas, incluindo a abertura de unidades comerciais em shoppings. Recentemente, inauguramos uma loja na região do antigo Golf Club, onde dispomos de um amplo estoque para atender nossos clientes. Portanto, as expectativas para o ano são muito positivas.
Bahia Econômica – Qual a expectativa de geração de empregos?
Alessandro Almeida – Na Bahia, em 2025, tivemos um crescimento expressivo na estrutura de liderança, com aumento de 56% no número de gerentes e supervisores.
Em 2026, com o incremento no número de lojas, precisaremos de mais colaboradores. O número de corretores, por exemplo, mais do que dobrará, passando de 140 para aproximadamente 350 – já chegamos a 220, em fevereiro. A estrutura de gerência de vendas também será ampliada, com o número de gerentes aumentando quase 160%. Essa expansão representa uma grande oportunidade para a geração de empregos diretos e indiretos, além de oferecer oportunidades a novos corretores que desejam ingressar no mercado imobiliário, pois oferecemos treinamento em nossa escola de vendas, suporte e infraestrutura.
Bahia Econômica – Com a taxa de juros alta, porém com possibilidade de queda, o cenário está mais atrativo para o setor?
Alessandro Almeida – Em 2026, estão previstas 10.468 unidades lançadas no Nordeste. Desse total, a Bahia concentrará um total de 2.748 unidades, cerca de 26% do total.
A alta taxa de juros não afeta diretamente nosso estoque, que é majoritariamente vinculado ao programa Minha Casa Minha Vida. Pelo contrário, nos últimos anos, especialmente em 2024 e 2025, o programa se mostrou vantajoso, pois mesmo com a Selic em níveis elevados, as taxas de juros do programa não foram influenciadas, e, em muitos casos, foram reduzidas, com a inclusão de novas faixas e possibilidades para clientes com diferentes níveis de renda. Assim, não sofremos impactos significativos e, com a perspectiva de queda da Selic, continuaremos a ser competitivos no financiamento, oferecendo aos clientes a oportunidade de adquirir seu primeiro imóvel e sair do aluguel, uma vez que as taxas do programa são atrativas e inferiores à Selic.
Bahia Econômica – Qual a participação do Minha Casa Minha Vida para os números apresentados?
Alessandro Almeida – Atualmente, praticamente 100% do estoque da MRV na Bahia se enquadra nas faixas do programa, abrangendo imóveis de até R$ 500 mil. Estimamos que mais de 95% das vendas estejam dentro dessas faixas, o que é excelente para os clientes, que podem adquirir sua casa própria, sair do aluguel e realizar seus sonhos. Além disso, oferecemos infraestrutura completa, com opções de lazer, como piscina, academia, espaços para animais de estimação, salão de festas e áreas gourmet. E mais: facilitamos o acesso à moradia com juros menores e subsídios, aproveitando as oportunidades governamentais e por meio de planos de pagamento flexíveis, que tornam as parcelas mais acessíveis, também prezamos pela qualidade dos imóveis, oferecendo apartamentos com piso, diversas opções de planta, varanda e suíte.
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