Segundo pesquisa divulgada pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Salvador registrou o maior volume de vendas imobiliárias dos últimos 14 anos, com mais de 10 mil unidades comercializadas e um crescimento de 41% em 12 meses. Ermiro Ferreira Neto, doutor em Direito Civil pela USP e especialista em Direito Imobiliário, estima que o estoque atual, de cerca de 5 mil imóveis, deve ser absorvido em apenas seis meses, superando a média nacional. “Esse recorde histórico aponta para uma transformação no mercado local. A saída de grandes incorporadoras nacionais permitiu que empresas baianas e nordestinas se consolidassem com modelos de negócios mais alinhados à realidade regional, focando em lançamentos específicos, gestão de risco cautelosa e parcerias estratégicas”, explica Ermiro.
A valorização média dos imóveis em Salvador foi de 14%, conforme pesquisa da Ademi. Os destaques foram os imóveis compactos, que valorizaram 20%, e o segmento super luxo, com 16%. Ainda segundo o especialista, o alto padrão já representa mais de 4% das vendas totais e a cidade se tornou um polo de inovação na adaptação de produtos, atraindo investidores interessados na liquidez e na demanda local. “Esse dinamismo do setor imobiliário está conectado a outros setores estratégicos da região, como energia renovável, logística, turismo e tecnologia, que fortalecem o protagonismo do Nordeste na economia brasileira. Salvador, antes vista como coadjuvante, agora estabelece tendências que influenciam toda a região”, completa Ermiro Ferreira Neto.
Áreas mais caras
De acordo com o índice FipeZap, a variação acumulado no preço dos imóveis residenciais em Salvador nos últimos 12 meses foi de 17,9%. Os bairros que mais valorizaram foram:
(A Tarde)
Foto: Rafaela Araújo | Ag. A TARDE
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