A Dubai brasileira, como é chamada a cidade de Balneário Camboriú, parece começar a ver se esgotando o seu modelo de construir os edifícios mais altos do Brasil.
É o que se depreende do propósito de uma incorporadora que atua na Costa Verde & Mar de Santa Catarina, apostando em prédios mais baixos, frente mar, usando arquitetura autoral como principal fator de atratividade. E anuncia que, com isto, pretende “fisgar” o público paulista que veraneia em Trancoso. Será?
É de supor-se, preliminarmente, que quem vem para Trancoso não quer veranear em alguma Dubai. Quando quer movimento, vai à própria Dubai a passeio, entre outras diversas opções que o planeta oferece.
Trancoso, localizado no município de Porto Seguro – onde o Brasil foi descoberto – tornou-se destino do turismo de luxo no país. Conta com moderno teatro, onde se realizafestival anual de música clássica, e o famoso Quadrado tem até restaurante com filial em São Paulo! Dispõe de aeroporto privado, além de contar também com o de Porto Seguro, a poucos quilômetros de distância.
Não creio, portanto, que o veranista de Trancoso possa querer trocar a tranquilidade daquele lugar, com todas as comodidades que já foram aí criadas para atendê-los, pelo agito de São Paulo no litoral catarinense. Esse público certamente não será fisgado.
O modelo de Trancoso nunca se esgotará. E quando vier, em algum momento, a esgotar a sua oferta imobiliária, alternativas similares é que não faltam ao longo doextenso litoral baiano. E muitas delas, os empreendedores ainda não descobriram.
Se a preferência for proximidade com grande centro – no caso, Salvador – e oferta de serviços no entorno, a Bahia disponibiliza todo o seu Litoral Norte, onde a Vila de Praia do Forte, em Mata de São João, reina absoluta. Aí mantêm suas residências de verão dez em cada dez empresários,artistas e profissionais liberais soteropolitanos de sucesso.Ainda agora, o complexo de Costa de Sauípe, apenasquinze quilômetros adiante, pela Linha Verde, estáimplantando um moderno parque aquático – o Hot Parque Baía das Tartarugas – diversificando a oferta de equipamentos e serviços de entretenimento e lazer.
Um pouco mais adiante, o Projeto Baixio, em implantaçãono município de Esplanada, oferece perfil similar ao de Trancoso, com casas, vilas, clube e inclusive hotéis paulistanos de primeira linha, além de bandeiras internacionais. Terá também aeroporto. Um investimento de R$5,6 bilhões.
Ainda no Litoral Norte, em Subaúma, município de Entre Rios, está em implantação o Nanö Beach Hotel Subaúma, um projeto destinado a viajantes de alto padrão, originando um novo destino. Como se vê, a Costa dos Coqueiros está se tornando um contínuo de projetosturístico-imobiliários, multiplicando Trancoso.
Mas não é só no Litoral Norte que a Bahia oferece opçõesà lá Trancoso. O potencial é imenso e diversificado, com belas e tranquilas praias, incrustradas em remanescentes de Mata Atlântica, reunindo belezas naturais e meio ambiente. São destinos paradisíacos.
No Baixo Sul (Costa do Dendê), Cairu – municípioarquipélago – oferece Boipeba e Morro de São Paulo. Maraú conta com sua famosa península, com Barra Grande e as tranquilas piscinas naturais de Taipu de Fora.Valença, onde se localiza o aeroporto regional, disponibiliza a praia de Guaibim.
No Litoral Sul (Costa do Cacau), Ilhéus – a terra de Gabriela – conta com excelentes praias urbanas e voos regulares para São Paulo. Na mesma linha, Itacaré reúne vários resorts e projetos imobiliários. Canavieiras tornou-se destino para a pesca esportiva oceânica, em busca dosmarlins. Una conta com o já tradicional resort da Ilha de Comandatuba, que tem aeroporto próprio.
No Extremo Sul, além da Costa do Descobrimento, onde ao lado de Porto Seguro pontificam Santa Cruz Cabrália – com sua sofisticada Vila de Santo André – e Belmonte, hátambém a Costa das Baleias – Prado, Alcobaça eCaravelas – com o Parque Nacional Marinho de Abrolhos.
Vários desses destinos estão disponíveis, para veranear ou promover empreendimentos turístico-imobiliários, antes da alternativa Dubai.
A oferta de destinos e as oportunidades de investimentos na Bahia parecem inesgotáveis.
Waldeck Ornélas é especialista em planejamento urbano-regional. Autor de Cidades e Municípios: gestão e planejamento.
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