O Estudo de inteligência imobiliária realizado pela APSA – líder nacional em gestão de propriedades urbanas – pesquisou os valores de aluguéis que estavam sendo pedidos pelos proprietários de imóveis de um a quatro quartos, nos principais bairros da capital baiana, em anúncios em sites de locação de imóveis, durante o mês de janeiro de 2025. O valor médio do aluguel foi de R$ 55,68 por metro quadrado, ou seja, o valor médio de aluguel é de R$ 5.568,00 para um imóvel de 100 m². Esse valor médio é 1,38% menor do que o verificado na média de dezembro.
Em janeiro, a Barra ultrapassou Ondina e se tornou o bairro com metro quadrado mais caro. Dos doze bairros analisados, metade apresentou quedas em seus preços de locação, em relação a dezembro. Confira abaixo:
Barra: R$ 81,56/m² – valor 2,20% maior que em dezembro. O preço por metro quadrado está 2,40% mais caro que há 12 meses.
Ondina: R$ 81,05 – O bairro continua sendo o que apresenta o maior valor de metro quadrado para locação. A desvalorização mensal foi de 14,06%. No entanto, esse valor médio é 0,95% maior do que o verificado há um ano.
Caminho das Árvores: R$ 68,45/m² – o bairro apresentou alta de 5,01% na comparação com o mês anterior. No anual, tem aumento de 20,44%.
Patamares: R$ 71,19/m² – O bairro está com queda de 1,18% no mês, mas, no ano, o valor é 27,04% maior.
Alphaville I: R$ 64,48/m² – O valor é 0,09% menor que o do mês anterior e 3,74% a mais na variação anual.
Armação: R$ 56,62/m² – A variação foi de 1,66% no último mês. E agora, o bairro apresenta valorização de 6,6% nos últimos 12 meses.
Piatã: R$ 55,59/m² – A variação foi de 3,55% no mês e 15,67% no ano.
Rio Vermelho: R$ 50,86/m². Houve aumento do valor do metro quadrado de 4,15%, mas, no anual, acumula alta de 6,69%.
Pituba: R$ 46,48/m² – Diminuição de 1,29%. E no ano, o valor acumula alta de 14,91%.
Graça: R$ 46,84/m². Queda de 7,85% em relação ao mês anterior. Entretanto, o ano acumula alta de 1,70%.
Vitória: R$ 67,39/m² – Desvalorização de 3,54% mensal e de 15,32% anual.
Imbuí: R$ 46,25/m² – A variação, comparada com o mês anterior, foi de 0,57%, no ano, o valor acumula alta de 23,18%.
Foto: Timur Saglambilek/Pexels
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