O mercado imobiliário baiano está de cara nova. Nada de apartamento de dois ou três quartos. Segundo dados da associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), os Studios, moradias compactas de espaço integrado que variam entre 15 e 40m² estão dominando o mercado.
Em 2022, foram construídos cinco mil empreendimentos do tipo, que representam 27% dos lançamentos de moradias na capital.
Para se ter uma ideia do domínio dos Studios, o segundo tipo de moradia mais lançada são os apartamentos de alto luxo – acima de R$ 1,5 milhão -, que ficaram bem atrás com 12% do total. Os dados são da. Presidente da associação, Cláudio Cunha destaca que a liderança deve permanecer.
“No ano passado, tivemos um crescimento de 40% nos imóveis compactos e eles devem permanecer em ascensão este ano. Isso se deve ao perfil da nossa cidade, que traz elementos que atraem o investidor que compra imóveis como forma de renda e reflete o público que quer morar de forma inteligente, em uma boa localização e sem excessos”, avalia Cunha.
Quem atesta isso é a corretora Jamile Alcântara, que trabalha com Studios e aponta o sucesso desse tipo de empreedimento nas vendas. “Isso começa em 2018, com lançamento de um compacto em Itapuã. Em sequência, foram sendo lançados outros. No começo de 2020, um lançamento de 184 unidades, no Costa Azul, foi vendido em menos de três meses”, diz.
A partir daí, no início da pandemia, as construtoras começaram a investir nos Studios, fazendo chegar ao cinco mil lançamentos do último ano. Jamile aponta que, na época, o valor médio do m² era de R$ 7 mil. Hoje, com o sucesso do modelo, a Ademi informa que a média oscila entre R$ 10 e R$ 12 mil, a depender da localização. Mesmo com a alta, não falta comprador.
Fonte: Correio da Bahia e Ademi-BA
Foto: (Paula Fróes/CORREIO)
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