O preço de venda dos imóveis residenciais registrou um aumento médio de 1,58% no primeiro trimestre, segundo o Ãndice FipeZap divulgado na primeira semana de abril. Essa variação é inferior à inflação ao consumidor de 2,63%. Para os especialistas, os Ãndices mostram que investir no imóvel próprio continua sendo um bom negócio.
“Se o comprador está adquirindo o primeiro imóvel, vai trocar o aluguel — um gasto sem retorno algum — por uma prestação, que representa investimento. Se o adquirente já possui imóvel, a aquisição de uma nova unidade também é oportuna porque o patrimônio tende a se valorizarâ€, explica o diretor executivo da ACT Assessoria para Crédito Imobiliário, Antonio Carlos Oliveira.
A alta nominal nos preços residenciais no inÃcio de 2022 abrange 49 das 50 cidades monitoradas pelo Ãndice FipeZap, entre as quais se incluem 15 capitais. A maior variação registrada foi em Goiânia (+6,95%). Na região Nordeste, Maceió (+3,72%), Fortaleza (+3,34%), Salvador (+2,22%) e Recife (+1,03%).
O matemático Antonio Carlos Oliveira mostra que os juros do financiamento não acompanham a alta da taxa Selic. “Isso faz com que as prestações se ajustem melhor ao bolso do comprador de um imóvelâ€. Ele observa que os insumos usados na construção civil ainda estão subindo, custo que será repassado para o preço dos imóveis. “Portanto, quem puder comprar agora utilizando o financiamento imobiliário vai aproveitar um bom momentoâ€, acrescenta.
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