Segundo levantamento feito pela empresa Apsa, Salvador tem o metro quadrado para locação mais caro entre quatro capitais do Nordeste. A empresa de gestão que atua no mercado imobiliário avaliou que dos dez bairros que concentram a maior quantidade de ofertas de imóveis para alugar na cidade, sete apresentaram alta no preço do metro quadrado. A região que apresentou maior aumento entre dezembro de 2019 e janeiro deste ano foi o Itaigara, com elevação de 13,4%, fixada em R$ 27,79.
A pesquisa feita pela empresa apontou o bairro de Ondina com o metro quadrado para aluguel mais caro, com preço médio de R$ 48,46, seguido pelos bairros de Barra (R$ 41,80), Horto Florestal (R$ 34,79), Caminho das Árvores (R$ 31,66) e Armação (R$ 28,36). Com eles valores Salvador lidera o ranking com o valor do metro mais caro para aluguel as capitais pesquisadas com Nordeste (AL,BA,CE e PE).
A expectativa é que, neste ano, o aquecimento do mercado imobiliário nacional impacte os valores de negociação de aluguel também na cidade baiana. “Acreditamos que a retomada do mercado imobiliário deve resultar em leve alta em 2020 para o mercado de Salvador e o crescimento deve se manter. De olho neste cenário positivo, já viemos nos preparando e investindo em ferramentas para uma operação mais ágil e menos burocrática, que facilitem o fechamento de contratos para o locatário e para o inquilino soteropolitanos”, afirma o gerente regional da Apsa em Salvador, Alex Fabiano.
Diretor do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Bahia (Creci-BA) e dono de uma imobiliária que leva seu nome, José Alberto comemora a retomada do mercado imobiliário na cidade, mas discorda da pesquisa sobre o bairro de Ondina liderar o ranking. Em sua análise, é da Vitória o título de região com o preço do metro quadrado mais caro. À reportagem, ele destacou o crescimento na procura pela locação de imóveis, demonstrando grande expectativa de crescimento em 2020. Desde o ano de 2017 o segmento não apresentava resultados positivos significativos.
“Estamos com uma procura muito boa. Até agora já alugamos, só na minha empresa, 50 imóveis. Nossa média mensal é de 42, então superamos a meta. Continuamos com a Pituba e o Itaigara, além de Alphaville, como as regiões mais procuradas para locação”, pontuou. E explicou: “Esse aumento no preço do metro quadrado advém dessa maior procura. A oferta de imóveis diminui, automaticamente o preço sobe. Salvador tem uma inversão de êxodo. Desde 2017, a gente via muita gente deixando a cidade, entregando seus imóveis para locação e saindo de Salvador. Hoje temos o inverso. Com essa mudança na economia, tem muita gente chegando para morar aqui”.
Foto: Romildo de Jesus
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