Quem está em busca de crédito certamente pensa em pedir empréstimo no banco ou abusar do limite do cartão – o que, posteriormente, tem grandes chances de virar uma bola de neve. Mas várias alternativas são possíveis na hora de obter crédito das instituições financeiras. Uma delas é o financiamento com garantia de imóvel, onde sua casa, apartamento ou comércio é usado como garantia para a instituição que vai emprestar o dinheiro.
A modalidade, muito comum nos Estados Unidos e na Europa, ainda é pouco difundida no Brasil, como mostram esses dados do Banco Central: enquanto o financiamento imobiliário movimenta cerca de R$4 bilhões por mês, o crédito com garantia de imóvel registra, mensalmente, R$ 200 milhões. Um dos grandes atrativos desta modalidade de crédito é a taxa de juros, uma das mais baixas do mercado, cerca de 1,5% ao mês – para se ter uma noção da diferença, juros do empréstimo pessoal giram em torno de 4% ao mês.
A taxa de juros é baixa justamente por conta da garantia ser um bem tão valioso e importante: um imóvel, dando mais segurança à instituição financeira na hora de fazer negócio. Além disso, o prazo para quitar a dívida é maior do que em empréstimos comuns, podendo chegar a até 20 anos de parcelas (enquanto que as parcelas do empréstimo pessoal devem ser pagas, geralmente, em até dois anos).
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