Segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado nesta terça-feira (16), o preço do aluguel em Salvador subiu 18,92% em 12 meses. A capital baiana ficou em segundo lugar no ranking nacional, atrás apenas de Teresina (+20,48%).
O aumento foi quase o dobro da média nacional (10,04%) e superior à inflação oficial medida pelo IPCA (+5,13%). O levantamento analisou 36 cidades brasileiras, todas com alta nos aluguéis.
Em agosto, a média nacional avançou 0,66%, revertendo a tendência de desaceleração dos meses anteriores. “O resultado superou as variações mensais de outros índices de preços de referência do mercado, como é o caso do IPCA/IBGE (-0,11%) e do IGP-M/FGV (+0,36%)”, informou a FipeZAP.
No acumulado de 2025, os aluguéis já registram aumento de 6,83%. Além de Salvador, destacaram-se Belém (+11,99%) e Teresina (+15,20%).
Os imóveis de três quartos lideraram a variação em agosto (+0,87%), seguidos pelos de dois dormitórios (+0,54%). No acumulado de 12 meses, os de um quarto tiveram maior valorização (+10,99%).
O preço médio da locação no país ficou em R$ 49,77 por metro quadrado em agosto. “Os imóveis com um dormitório apresentaram o maior valor médio (R$ 66,99/m²), enquanto os de três dormitórios tiveram o menor (R$ 42,59/m²). Entre as capitais, São Paulo teve o preço médio mais elevado (R$ 61,69/m²)”, detalhou a pesquisa.
Apesar da alta, a rentabilidade média do aluguel ainda fica abaixo de investimentos financeiros. Em agosto, foi de 5,94% ao ano. “A rentabilidade foi maior para imóveis com um dormitório (6,70% a.a.) e menor para unidades com quatro ou mais dormitórios (4,87% a.a.). Dentre as capitais, Belém destacou-se com a maior rentabilidade (8,44% a.a.)”, completou o índice.
Foto: Valter Pontes
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