O Rio foi a cidade com a maior valorização no preço dos alugueis em 2023, de acordo com o índice de aluguel QuintoAndar Imovelweb, que monitora os preços em seis das principais capitais do país. O metro quadrado médio na cidade valorizou 22,88% em um ano, fechando em R$ 39,09. Na média, morar em São Paulo ou em Brasília é ainda mais caro que no Rio — o metro quadrado nessas cidades bateu em R$ 59,82 e R$ 43,46 respectivamente. Porém, na comparação por bairro, o campeão fica é o Leblon.
Além de mais caro, o bairro da Zona Sul carioca é o único dentro do universo das seis cidades pesquisadas em que o aluguel ultrapassou a marca de cem reais: R$ 106,40. A valorização em doze meses foi de 37,4%. (A maior valorização em percentuais, contudo, aconteceu na Zona Norte. O metro quadrado para alugar no bairro Del Castilho aumentou 45,5%.). O segundo bairro mais caro do país é a Vila Olímpia, em São Paulo, onde morar de aluguel custa R$ 95,3% o metro quadrado. Em seguida vem Ipanema (R$ 90,3) e o Setor de Clubes Sul, em Brasília (R$ 89).
O índice do QuintoAndar mostra que o ritmo de valorização recuou em relação a 2022, mas ainda assim ficou na casa dos dois dígitos em cinco das seis cidades. São Paulo foi a cidade com menor valorização: 9,4%. Depois do Rio, a mais valorizada foi Curitiba (21,03%, batendo em R$ 36,43). Em seguida aparece Belo Horizonte (14,11% de alta, para R$ 33,73), Porto Alegre (13,83%, para R$ 32,12) e Brasília R$ 12,24%, para R$ 43,46).
O indicador mostra uma desaceleração no ritmo de valorização dos imóveis de um dormitório, que tiveram grande demanda logo após o fim da pandemia. Isso aconteceu em São Paulo, onde o aluguel dos imóveis de um quarto subiu 8,42%, enquanto o de três quartos subiu 12,1%. E também em Belo Horizonte, Brasília e Porto Alegre. Já no Rio e em Curitiba, a demanda por um dormitório se manteve acima das demais categorias, com alta de 16,29% e 24,44% respectivamente.
Foto: Lucas Tavares/Agência O Globo
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