A Pesquisa de Valores de Locação Residencial, divulgada mensalmente pelo Secovi-SP, registrou o aumento de 3,12%, considerando o acumulado de julho de 2020 a junho de 2021. O índice ficou bem abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), medido pela Fundação Getúlio Vargas, que no mesmo período registrou variação de 35,75%. O valor médio dos novos contratos de locação residencial permaneceu praticamente estável em junho na cidade de São Paulo, com evolução de 0,20%.
“O valor do aluguel tem apresentado estabilidade nos últimos dois meses, após uma ligeira queda em abril. Esse comportamento proporciona maior estabilidade para o acumulado do índice, e comprova que o reajuste dos aluguéis pelo IGP-M não está sendo repassado na grande maioria dos contratos vigentes”, avalia Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.
Todos os valores médios dos imóveis aumentaram no mês de junho. A maior alta foi percebida nos imóveis de 3 dormitórios, com elevação de 0,40% no mês. O fiador foi o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 45,5% dos contratos de locação realizados. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada – aproximadamente 39,0% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança foi o tipo de garantia pedido por 15,5% dos proprietários.
O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 30 a 81 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados, com IVL de 30 dias a 57 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento, com 32 dias a 81 dias de IVL.
Foto: divulgação
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