TRUQUES PARA ATENDER AS NECESSIDADES DO INQUILINO DO SEU IMÓVEL EM SALVADOR

Atender às necessidades do inquilino

É preciso ver a situação sempre de forma inversa, ou seja, como inquilino. Faça as seguintes perguntas para si mesmo como proprietário: Eu alugaria o imóvel anunciado? Este imóvel atende às minhas necessidades e da minha família? Esse imóvel está dentro do meu orçamento? São essas perguntas que ajudarão a manter seu imóvel sempre alugado, procure sempre mantê-lo em condições que chame atenção e faça com que os interessados se sintam realizados naquele lugar.

Dê detalhes sobre a região do imóvel

Ao colocar sua casa para alugar em Salvador, a localização é um fator importante. Por isso, aproveite as visitas dos interessados para detalhar melhor as características do bairro e a vizinhança e mostrando aos mesmo se este tipo de lugar atende à todas as suas necessidades. Os principais detalhes que devem ser considerados são: nível de segurança da região, facilidades comerciais próximas, como: mercados, farmácias, hospitais, escolas e a acessibilidade ao transporte público. Ao dar esses detalhes, o interessado além de ficar lisonjeado com este tipo de informação saberá se este é o imóvel ideal para alugar e que facilitará a sua vida e de sua família.

Faça melhorias no imóvel antes de alugar

O bom estado do imóvel é essencial para alugá-lo com facilidade, afinal, é comum pessoas desistem de alugar um imóvel quando veem problemas no mesmo. Preocupe-se com todos os detalhes possíveis, como: o estado de pintura externa; se houver um quintal ou jardim, atente-se com as condições de preservação; áreas com mofo e infiltrações a serem restauradas. Vale lembrar, que o indivíduo que pretende alugar vai passar os próximos meses ou até anos ali e ninguém quer arcar com um imóvel que precisa de ajustes e pode causar dor de cabeça. Se você quiser que o seu bem seja diferencial, uma boa restauração aumentará suas chances de agradar os interessados antes mesmo de fechar negócio. Fazendo assim, eles ficarem cientes do quão cuidadoso você é com o imóvel. E tendo a certeza de que o mesmo não trará problemas durante a locação.

Agrade o inquilino antes e durante a locação

Durante a negociação, pequenos detalhes podem fazer muita diferença. Por isso, busque agradar o interessado, passando a segurança de que o seu imóvel é um ótimo investimento e que você está ao dispor para esclarecer quaisquer dúvidas. Já durante a locação também é possível agradar, por exemplo, estar aberto para sugestões e negociações referente ao imóvel e até mesmo ao preço de aluguel.

Pratique preços coerentes com o mercado

Esse é um ponto importante para que você consiga atrair inquilinos interessados em aluguel de apartamento em Salvador. Afinal, se você anunciar o seu imóvel por um valor acima da média do mercado, certamente possíveis interessados irão buscar por outros imóveis que caibam no seu bolso. Mesmo que você tenha reformado a sua propriedade, é recomendável pesquisar o mercado da sua região e para assim oferecer um preço justo para ambas as partes. Também leve em consideração que preços baixos demais desvalorizam o seu negócio porque interessado acaba desconfiando que há algum problema oculto que ele não conseguiu identificar durante a visita, e acaba perdendo o interesse. Pesquise bastante e chegue a um valor que favoreça tanto você quanto o interessado. Já durante a locação, você pode negociar um valor menor, devido ao tempo ou a consideração que têm com o seu inquilino, afinal ambas as partes saem ganhando.

Segurança

Atualmente a segurança é uma das grandes preocupações daqueles que buscam por um imóvel. Se você pretende que seu imóvel permaneça sendo alugado, ele deve ser seguro. Caso precise melhorar a segurança, é um investimento que valerá a pena tanto na hora de alugar quanto na hora de manter alugado por um indivíduo ou uma família. Por exemplo, câmeras, grades, muros altos ou com cerca são métodos a serem adquiridos para maior segurança ao seu imóvel e aqueles que vivem nele.

Facilidade

Alugar um imóvel muitas vezes parece ser burocrático para algumas pessoas, e realmente, nem sempre é fácil. Por isso, tente ser o mais flexível possível durante a negociação de aluguel e até depois do contrato já assinado. Pois muitas vezes, as pessoas desistem do negócio devido a falta de diálogo ou a falta de compreensão. Principalmente em um momento de crise, onde qualquer negociação pode fazer total diferença no orçamento. Disponibilize um tempo para conversar com o seu inquilino e mostrar-se aberto para dialogar e negociar caso necessário.

Contrato

O contrato deve ser justo e seguro para ambas as partes, pois este documento é o comprovante que os envolvidos estão ciente sobre seus deveres e direitos. Neste deve constar o valor do aluguel, as taxas e informações necessária sobre o estado que o imóvel alugado. Tire as dúvidas dos inquilinos e seja claro, para que ele possa compreender, afinal, nem todos entendem os trâmites e sobre o mercado imobiliário. Explique a ele, tudo o que ele pode ou não fazer no imóvel durante a locação e, principalmente, esteja disponível sendo que receber um chamado. Afinal, ambas as partes possuem seus direitos.

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Redatora fonte : Marcia Loureiro

Foto: Pixabay