CONDOMÍNIOS DE LUXO NA BAHIA COMEÇAM A OPTAR PELA CONTRATAÇÃO DE SÍNDICOS PROFISSIONAIS. O CUSTO É MENOR, DIZEM ESPECIALISTAS

Sabe aquele elevador quebrado todas as semanas, os gastos decididos por um pequeno grupo de condôminos e repassados à todos, as taxas extras recorrentes ,a contratação de empregados sem qualificação, as brigas de vizinhos, isso está deixando de existir em vários condomínios de luxo na Bahia, com a contratação de síndico profissional.

Especialistas afirmam que condomínio não é brincadeira. É uma organização que movimenta dinheiro e patrimônio de dezenas ou centenas de famílias. Afirmam que o custo benefício entre liberar o condomínio do síndico e subsíndico e contratar um síndico profissional é maior no último caso.

Na verdade, síndicos-moradores  têm interesses específicos e, como as Assembleias têm baixo quórum, decidem tudo com pequena aprovação e isso incluí: isenção da taxa condominial, contratação e contas dos funcionários, reformas, controle de gastos e de finanças. Poucos condôminos têm condições de assumir essas tarefas, afinal são milhões de reais em patrimônio, funcionários, contratos, elevadores, piscinas, sistemas de segurança, obras e obrigações legais possam ser administrados apenas com boa vontade.

É nesse contexto que cresce a figura do síndico profissional, já presente em bairros nobres como Horto Florestal, Corredor da Vitória, Graça, Jaguaribe e outros.

Salvador já possui um número crescente de empresas especializadas em sindicatura e gestão condominial.

Fontes ouvidas pelo portal afirmam que sai mais barato no cômputo geral, pois o síndico profissional tem experiência compara contratos, negocia com fornecedores, acompanha obras, controla despesas, lida com funcionários e enfrenta conflitos que se repetem em diferentes edifícios.

Empresas que atuam no segmento em Salvador destacam justamente experiência, gestão financeira, manutenção, documentação, transparência e governança como parte do trabalho do síndico profissional.

Os gastos condominiais administrados por um síndico/morador tendem a ser maiores,  por inexperiência, interesses específicos, falta de experiência e por aí vai.