LEILÃO DA CAIXA OFERECE MAIS DE 1.600 OPÇÕES DE IMÓVEIS A PARTIR DE R$ 11,6 MIL

Comprar um imóvel por menos da metade do valor de mercado pode parecer improvável, mas essa é a oportunidade que estará disponível nos próximos leilões da Caixa Econômica Federal. Em parceria com a Fidalgo Leilões, o banco vai ofertar 1.605 imóveis espalhados por todo o país, com descontos que chegam a 67% sobre o valor de avaliação e lances iniciais a partir de R$ 11,6 mil. Entre as ofertas, há 60 oportunidades na Bahia, incluindo imóveis na capital, Região Metropolitana de Salvador e Feira de Santana.

Ao todo, serão disponibilizados 1.053 apartamentos, 461 casas, 78 terrenos e nove imóveis comerciais. Em alguns casos, também será possível financiar a compra e utilizar o FGTS, desde que essas condições estejam previstas na descrição do lote e nas regras divulgadas pela Caixa.

Apartamento com 63,48 m2 de área total e 40,53 m2 de área privativa Avaliação: R$ 200.000,00 Valor de venda: R$ 120.882,70 Endereço: Rua do Uruguay, nº 210, apto 302, Bloco 14, Porto dos Mares, mod 1 URUGUAI – SALVADOR/BA. por Divulgação

Os leilões serão realizados exclusivamente pela internet, no site da Fidalgo Leilões. Os encerramentos estão marcados para os dias 25 de junho, 3 de julho, 16 de julho e 23 de julho, sempre a partir das 10h. Para participar, basta fazer cadastro na plataforma e enviar a documentação exigida no edital.

As oportunidades estão distribuídas por 26 estados e pelo Distrito Federal. A região Sudeste concentra a maior parte da oferta, com 872 imóveis. Em seguida aparecem Nordeste (283), Centro-Oeste (211), Sul (173) e Norte (66). Os lotes estão localizados em Alagoas, Amazonas, Amapá, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Paraíba, Paraná, Pernambuco, Piauí, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Rondônia, Roraima, Santa Catarina, São Paulo, Sergipe e Tocantins.

Atenção aos débitos

Antes de dar um lance, os interessados devem verificar as regras relacionadas a dívidas de IPTU e condomínio. Nos casos em que o débito de IPTU ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume integralmente o pagamento. Quando o valor fica abaixo desse percentual, a responsabilidade é do comprador.

Já nas dívidas de condomínio, o arrematante responde por valores de até 10% da avaliação do imóvel, enquanto a Caixa assume a parcela que exceder esse limite. As regras variam conforme o lote e devem ser conferidas individualmente na descrição de cada imóvel.

Destaques pelo país

Sudeste

Entre os 872 imóveis da região, 290 estão em São Paulo.

São José do Rio Preto (SP): terreno de 221,05 m² com lance inicial de R$ 62.655,50;

Catanduva (SP): terreno de 200 m² a partir de R$ 49.208,01;

Presidente Prudente (SP): apartamento de 104,72 m², com dois quartos e vaga de garagem, por R$ 77.043,32;

Araraquara (SP): apartamento de 88,71 m² por R$ 88.404,91;

Rio de Janeiro (RJ): apartamento de 50 m² a partir de R$ 66.164,05;

Esmeraldas (MG): apartamento de 60,08 m² por R$ 70.221,05.

Nordeste

A região reúne 283 imóveis.

Natal (RN): prédio com 663,04 m² de área privativa a partir de R$ 444.785,93;

Capela (SE): casa de 69,86 m² por R$ 59.777,36;

Rio Largo (AL): casa de 50,13 m² com lance inicial de R$ 57.271,15;

Belo Jardim (PE): casa em terreno de 125,02 m² por R$ 61.714,02;

Demerval Lobão (PI): terreno de 302,15 m² por R$ 18.879,59, um dos menores lances do leilão.

Norte

Manaus (AM): apartamento de 97,38 m² por R$ 106.074,43;

Ananindeua (PA): apartamento de 110,95 m² a partir de R$ 114.838,57;

Palmas (TO): apartamento de 74,61 m² por R$ 240 mil.

Centro-Oeste

Cidade Ocidental (GO): apartamento de 48,47 m² por R$ 61.142,59;

Brasília (DF): loja comercial de 79,15 m² no Setor Bancário Sul por R$ 229.201,38;

Cuiabá (MT): apartamento de 39,96 m² por R$ 83.541,57.

Sul

Curitiba (PR): apartamento de 47,28 m², com três quartos, por R$ 90 mil;

Caxias do Sul (RS): apartamento de 52,44 m² por R$ 90.746,77;

Dionísio Cerqueira (SC): apartamento de 228,65 m² de área privativa por R$ 89.739,50.

Segundo o leiloeiro oficial Douglas Fidalgo, os interessados devem analisar cuidadosamente cada oportunidade antes de participar. “Este leilão reúne cerca de 1.600 propriedades em quatro datas estratégicas, com descontos que chegam a 67% do valor de avaliação. É uma oportunidade concreta para quem quer adquirir um imóvel com condições especiais. Recomendo que os interessados estudem bem as opções disponíveis, verifiquem a descrição de cada lote e consultem o site da Caixa antes de fazer a oferta, especialmente quanto à possibilidade de financiamento, uso do FGTS e às regras sobre débitos de IPTU e condomínio, que variam de caso a caso”, afirma.

Leilões da Caixa – 1.605 imóveis em todo o Brasil

25 de junho – 1ª praça (valor de avaliação)

3 de julho – 2ª praça (até 40% de desconto)

16 de julho – licitação aberta (até 67% de desconto)

23 de julho – licitação aberta (até 49% de desconto)

Os leilões acontecem online pelo site da Fidalgo Leilões. Participam pessoas físicas e jurídicas mediante cadastro e envio da documentação prevista em edital.

Crédito: Divulgação