A Gramado Parks, dona do parque de neve Snowland e de hotéis em Gramado, assumiu a gestão do Tree Bies Beach Resort, em Subaúma, no Litoral Norte.
O Tree Bies Beach Resort, foi fundado por um belga há muitos anos e continua pertencendo às duas famílias belgas fundadoras. Mas agora será operado pelo Gramado Parks, na primeira operação de hotelaria da companhia fora do Rio Grande do Sul.
A escolha acontece num momento em que a Gramado Parks tenta transformar a gestão de hotéis de terceiros em uma nova avenida de crescimento.
O faturamento da hotelaria do grupo passou de R$ 52 milhões em 2023 para R$ 82 milhões este ano. E agora, o grupo procura outros ativos prontos para administrar e negocia novas operações no Nordeste.
“Estamos focando em expandir em hotelaria, pegando imóveis prontos que possam passar por uma transformação. Hoje em dia é muito difícil operar um hotel autônomo”, diz Ronaldo Beber, gestor da Gramado Parks.
O Tree Bies reúne diferentes modelos de hospedagem numa mesma propriedade.
Segundo Beber, são 32 quartos de hotelaria tradicional, 28 unidades de multipropriedade e cerca de 30 flats. A Gramado Parks pretende organizar essas unidades em um pool hoteleiro, sistema em que apartamentos de diferentes proprietários entram numa operação conjunta de hospedagem.
Na avaliação de Beber, o hotel atendia principalmente o público baiano e explorava pouco a possibilidade de alcançar visitantes de outras regiões.
A companhia também pretende conectar o Tree Bies à sua rede de operadores, agentes de viagens e canais comerciais.
O plano para os próximos anos é aumentar o número de hotéis administrados, ganhar escala nas compras e na distribuição e diluir despesas corporativas entre mais empreendimentos.
Em alguns casos, a empresa também poderá avaliar a transformação dos ativos em multipropriedade, modelo em que diferentes compradores possuem frações de um mesmo imóvel e dividem seu período de uso.
Segundo Beber, três hotéis administrados pelo grupo passaram a figurar entre os dez mais bem avaliados do país no TripAdvisor.
O desafio é fazer isso sem transformar o resort em uma versão dos grandes complexos que já existem no litoral norte baiano.
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