A OR, braço imobiliário do Grupo Novonor, vai ampliar a sua atuação no mercado residencial de Salvador com a entrada em um novo perfil de moradia. O empreendimento, que será lançado em Patamares nos próximos meses, foi desenvolvido para atender famílias menores e consumidores que buscam apartamentos mais eficientes, com metragens adequadas às novas configurações familiares e plantas planejadas para aproveitar melhor os espaços. A estratégia acompanha mudanças identificadas pela empresa no comportamento do consumidor e na demanda do mercado residencial da capital.
O novo projeto parte da identificação de uma demanda por imóveis que respondam a diferentes configurações familiares e formas de morar. A proposta considera apartamentos com metragens mais eficientes e ambientes planejados para atender às necessidades do dia a dia, sem depender de grandes áreas. É uma faixa de produto mais acessível, voltada a consumidores que procuram funcionalidade, aproveitamento dos espaços e uma relação mais adequada entre o tamanho do imóvel e a composição da família.
“A decisão faz parte da estratégia da incorporadora de acompanhar as transformações do mercado residencial e uma nova tendência do perfil dos compradores, ampliando sua presença na capital, em uma localização privilegiada, com áreas comuns pensadas para atender a demanda de todos os perfis de morador, produto com valor agregado e potencial de valorização”, explica o diretor-superintendente da OR na Bahia, Daniel Sampaio.
Aposta em Patamares
A escolha de Patamares está associada ao processo de desenvolvimento vivido pela região nos últimos anos. A proximidade com a orla, a oferta de comércio, serviços, gastronomia, lazer e instituições de ensino superior, a mobilidade proporcionada pelos principais corredores viários, além do projeto de requalificação da orla e da disponibilidade de áreas para novos empreendimentos, colocam o bairro entre os principais vetores de expansão imobiliária de Salvador.
Na avaliação da OR, esse movimento acompanha uma dinâmica observada em outras capitais litorâneas, onde investimentos em infraestrutura contribuíram para ampliar a valorização imobiliária e estimular novos eixos de crescimento urbano.
“O desenvolvimento de Patamares ocorreu de forma consistente. O bairro reúne infraestrutura, mobilidade e uma oferta diversificada de serviços, características que passaram a influenciar cada vez mais a decisão de compra”, afirma Daniel Sampaio. Ainda segundo o gestor, a empresa identificou um processo contínuo de valorização da região e um ambiente favorável para a expansão residencial. “Esses fatores, somados ao potencial de crescimento da área, fizeram de Patamares uma escolha estratégica para a OR”.
A decisão também considera uma pesquisa contratada pela empresa sobre o comportamento do consumidor. O estudo mostra que 83% dos entrevistados que procuram imóveis na região o fazem para moradia, com preferência por apartamentos. A principal motivação da compra está relacionada a mudanças no ciclo de vida, como sair do aluguel, mudar de bairro ou buscar um imóvel mais adequado à realidade da família.
A pesquisa aponta ainda que 95% dos entrevistados conhecem Patamares e que a maioria avalia a localização de forma positiva para aquisição de imóveis. Somam-se a isso análises sobre valorização da região, crescimento urbano, infraestrutura, presença de universidades, atividades de turismo e dinâmica dos recentes lançamentos na região.
Segundo Daniel Sampaio, a ampliação da atuação da empresa reflete uma evolução natural da estratégia da incorporadora. “A OR construiu sua trajetória desenvolvendo empreendimentos reconhecidos pela qualidade construtiva e pelo planejamento urbano. Agora, ampliamos nosso portfólio para levar essa experiência a um novo perfil de consumidor, acompanhando as mudanças do mercado residencial em Salvador. É um movimento planejado, que fortalece nossa atuação na Bahia e amplia o alcance da marca, preservando os princípios que orientam a empresa desde sua origem. Os detalhes dos projetos que integram essa estratégia serão apresentados em breve”, garante o gestor.
Foto: Rodrigo Brito / Arquivo OR
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