PREÇO DOS IMÓVEIS EM SALVADOR ACUMULA ALTA DE 24,3% EM 12 MESES

Os imóveis residenciais continuam registrando forte valorização em Salvador. Segundo o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), divulgado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) em parceria com o FGV Ibre, os preços na capital baiana subiram 24,29% nos últimos 12 meses até junho.

Embora o percentual seja ligeiramente inferior aos 24,62% registrados em maio, o resultado segue muito acima da média nacional, que foi de 17,49%.

No acumulado do primeiro semestre, os imóveis em Salvador registraram valorização de 6,73%, enquanto a média brasileira ficou em 4,99%.

Em junho, a alta mensal foi de 0,97%, mais que o dobro da registrada no país, de 0,38%.

Segundo a Abecip, a valorização é explicada principalmente pela oferta limitada de imóveis, demanda aquecida e recuperação da renda das famílias, e não apenas pelos custos da construção civil.

Brotas lidera valorização
Levantamento do Índice FipeZap aponta que o preço médio do metro quadrado anunciado em Salvador chegou a R$ 8.570.

Entre os bairros monitorados, Brotas apresentou a maior valorização em 12 meses, com alta de 23,4%, seguido por Ondina (15,4%), Graça (15,2%) e Barra (14,1%).

Apesar disso, a Barra segue com o metro quadrado mais caro entre os bairros analisados, estimado em R$ 12.932.

Mercado aquecido
Os dados também refletem o aquecimento do mercado imobiliário na capital baiana.

Segundo a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Salvador encerrou maio com estoque de 3.412 imóveis residenciais, o menor dos últimos anos.

No mesmo período, foram comercializadas 721 unidades, crescimento de 74% em relação a maio de 2025. O Valor Geral de Vendas (VGV) atingiu R$ 553 milhões, impulsionado principalmente pela comercialização de apartamentos compactos, que responderam por 63% das vendas.

Para a Ademi-BA, o cenário demonstra um mercado fortalecido, com aumento da demanda, redução da oferta e continuidade da valorização dos imóveis na capital baiana.

Foto: MOURA DUBEUX/DIVULGAÇÃO