O Brise Studio Design – projeto de retrofit que transforma um edifício histórico no Centro do Rio de Janeiro – foi o grande vencedor do Prêmio Ademi-RJ 2025 na categoria “Retrofit”. O empreendimento, desenvolvido pela Fator Realty e pelo Grupo Prima, em parceria com o fundo CIX Capital, revitaliza um prédio cuja fachada original, assinada por Lúcio Costa, é tombada pelo Iphan. O reconhecimento reforça a aposta conjunta das três empresas na requalificação do novo Centro, aliando inovação, preservação arquitetônica e um produto residencial com padrão superior de design e interiores.
O projeto consiste no retrofit do antigo Edifício João Úrsulo Ribeiro Coutinho, de 1969, que passará por completa remodelação para abrigar 154 apartamentos, distribuídos em 11 pavimentos, com tipologias entre 31 e 44 m². O Brise integra oficialmente o Programa Reviver Centro, da Prefeitura do Rio. Com 85% das unidades vendidas no lançamento, o empreendimento se posiciona como um dos maiores cases comerciais do novo ciclo do Centro, reforçado pelo trabalho de interiores, que moderniza a experiência de moradia e dialoga com o perfil do novo morador urbano.
“O Brise Studios Design é a prova de que é possível unir memória, qualidade técnica e eficiência comercial em um único projeto. Esse reconhecimento da Ademi confirma o papel da Fator em liderar uma nova geração de empreendimentos no Centro, sempre com parceiros estratégicos como Grupo Prima e CIX Capital, e com um olhar de longo prazo para a cidade”, afirma Vasco Rodrigues, CEO da Fator Realty.
Para o Grupo Prima, o prêmio chancela mais um projeto de destaque no segmento. A empresa já havia sido vencedora do Prêmio Master Imobiliário, em 2023, pelo retrofit que transformou a antiga sede do jornal A Tarde no atual Hotel Fasano Salvador, localizado na Rua Chile, a primeira rua do Brasil.
“Estamos imensamente honrados com o reconhecimento da Ademi-RJ, especialmente por ser em nosso projeto de estreia em uma cidade tão emblemática como o Rio de Janeiro. Este prêmio, somado ao reconhecimento que recebemos pelo Fasano Salvador, é a maior prova da seriedade e do respeito com que tratamos a história e a arquitetura”, afirma Rubén Escartín, presidente do Grupo Prima. “Nossa filosofia é de que o desenvolvimento imobiliário deve honrar o legado das cidades. No Fasano, resgatamos um marco na primeira rua do Brasil; no Brise, reverenciamos a genialidade de Lúcio Costa.”
Com arquitetura histórica preservada, interiores contemporâneos e um padrão de qualidade acima da média dos projetos hoje existentes no Centro, o Brise Studios Design se consolida como um marco do novo ciclo imobiliário da região. Localizado no ponto mais prestigiado do Centro do Rio, o empreendimento segue com unidades à venda, representando uma oportunidade rara para quem busca morar ou investir em um produto de alta percepção de valor em pleno coração da cidade.
O momento de celebração é duplo para o presidente do grupo. Rubén Escartín também foi recentemente homenageado como “Personalidade Espanhola do Ano no Brasil” pela Câmara Oficial Espanhola de Comércio, um reconhecimento por sua trajetória de investimentos e contribuição para o desenvolvimento socioeconômico do país.
Sobre o Grupo Prima
O Grupo Prima, estabelecido em 2005 em Salvador, Bahia, é reconhecido pelas incorporações de tecnologia, sustentabilidade, sofisticação e luxo, como o Hotel Fasano Salvador, na Praça Castro Alves, inaugurado em dezembro de 2018; e projetos emblemáticos como o Residencial Horto Barcelona, o Horto Parque Barcelona e o Sublime Horto House, no Horto Florestal; o Torre Barcelona, no Corredor da Vitória; o Morro Ipiranga Residence, na Barra, e o Villaggio Jardins, no Cidade Jardim. Estão previstos proximamente dois lançamentos na capital baiana e dois no Rio de Janeiro.
O Grupo Prima conquistou reconhecimentos importantes: o Prêmio ADEMI-BA de Empresa Revelação em 2019; a Comenda 2 de Julho para o CEO Rubén Escartín; o Prêmio ADEMI-BA de Empresa do Ano 2023; o Prêmio Master Imobiliário 2023 na categoria “Empreendimento/Retrofit”, com o case “Retrofit Edifício A Tarde”, e o Prêmio Internacional de Arquitetura TILES Brasil 2023, pelo projeto Horto Parque Barcelona. Além do selo GBC Platinum, certificação de alto nível concedida a edifícios ou projetos que atendem a rigorosos critérios de sustentabilidade, pelo empreendimento Sublime Horto House, em Salvador.
Sobre a Fator Realty
Desde 1956, a empresa atua no setor imobiliário e de construção no Brasil. Já entregou mais de 60 mil unidades, sendo 6,5 milhões de metros quadrados de áreas privativas construídas em 14 estados do país. A empresa gerou em sua trajetória, milhares de empregos diretos e indiretos e concluiu mais de 360 empreendimentos, reforçando seu papel social e econômico de destaque no mercado imobiliário nacional. São várias obras de alto padrão entregues na capital baiana e em todo o Brasil, que destacam a visão de futuro da empresa em investir em bairros nobres e exclusivos.
O momento de celebração é duplo para o presidente do grupo. Rubén Escartín também foi recentemente homenageado como “Personalidade Espanhola do Ano no Brasil” pela Câmara Oficial Espanhola de Comércio, um reconhecimento por sua trajetória de investimentos e contribuição para o desenvolvimento socioeconômico do país.
Carlos Balthazar Summ, CEO da CIX Capital (e), Vasco Rodrigues, CEO Fator Realty (c) e Luciano Carneiro, diretor de Engenharia e Projetos do Grupo Prima (d). Crédito: Divulgação
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