O preço médio dos imóveis na região do Caminho das Árvores e entorno da Avenida Tancredo Neves subiu 43% em apenas um ano, segundo levantamento da consultoria Brain Inteligência Estratégica. O valor, que era de R$ 874 mil no primeiro semestre de 2024, chegou a R$ 1,25 milhão em 2025, confirmando o aquecimento do mercado imobiliário nesta localidade.
No mesmo período, foram lançadas 60 unidades e vendidas 42, movimentando R$ 73,9 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV), reflexo da consolidação do Caminho das Árvores e adjacências da Tancredo Neves como um dos endereços mais valorizados e estratégicos da capital baiana.
Mas quem vê esses números e passa hoje pelas imediações dessa importante avenida de Salvador talvez não imagine que um dos endereços mais valorizados da cidade já foi um território de grandes terrenos e poucos prédios.
A Tancredo Neves começou a mudar nos anos 1970, quando o Centro Antigo já não comportava o crescimento urbano. Com a expansão populacional, de 650 mil habitantes nos anos 1960 para mais de 1 milhão na década seguinte, empresas e serviços migraram para a nova área de desenvolvimento da cidade.
A urbanização foi impulsionada por obras estruturantes de drenagem e readequação dos rios Lucaia e Pernambués, que viabilizaram a ocupação do eixo Iguatemi. Com infraestrutura moderna e acesso facilitado pela Avenida Paralela e pela Orla Atlântica, a área foi planejada para descongestionar o antigo centro e abrigar um novo polo comercial e de serviços.
Nesse contexto, empresas e construtoras começaram a apostar no potencial da região, atraídas pelo movimento de descentralização econômica e pela valorização das novas terras urbanas. Entre as primeiras a contribuir para essa transformação, o Grupo André Guimarães ergueu construções que se tornaram marcos locais, como o Guimarães Trade e o Edifício Guimarães Business.
“A Tancredo Neves é, de certa forma, uma extensão da história da André Guimarães. Confiamos no potencial da avenida quando ela ainda era um horizonte aberto, de poucos prédios e muitos terrenos. Acreditamos que o crescimento viria, e veio. Ver a região hoje consolidada como o coração econômico de Salvador é motivo de orgulho para nós”, destaca Daniel Sande, CEO de Incorporação da André Guimarães.
Hoje, a área de Tancredo Neves abriga sedes corporativas, shopping centers, polos de tecnologia, hospitais e empreendimentos residenciais de alto padrão, consolidando-se como o verdadeiro coração econômico da capital baiana.
Sobre a Andre Guimaraes
Com mais de 40 anos de atuação, a André Guimarães é referência no setor imobiliário baiano, reconhecida pelos Prêmios Ademi-BA 2025 nas categorias Empreendimento do Ano (Art Studio Open Spaces) e Lançamento do Ano (Nouvelle Bossa). Comprometida com o desenvolvimento das cidades e das pessoas, a empresa foi reconhecida com o Selo Pacto pela Mulher, que reforça seu compromisso com a diversidade e equidade de gênero.
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