O mercado de locação residencial em Salvador registrou expressiva valorização no último ano. Estudo de inteligência imobiliária realizado pela APSA – líder nacional em gestão de propriedades urbanas – aponta que o valor médio de imóveis de um a quatro quartos chegou a R$ 58,83 por metro quadrado em julho, o equivalente a R$ 5.883,00 para um apartamento de 100 m². O resultado representa aumento de 18,46% em comparação a julho de 2024.
A pesquisa, que analisou cerca de 2,9 mil anúncios publicados em sites de locação, mostra que dez dos 12 bairros avaliados tiveram alta acumulada nos últimos 12 meses.
Destaques por bairro:
Alphaville I: R$ 71,85/m² (+24,57%).
Piatã: R$ 56,91/m² (+18,46%).
Pituba: R$ 53,03/m² (+17,41%).
Armação: R$ 57,02/m² (+16,97%).
Patamares: R$ 67,91/m² (+14,86%).
Caminho das Árvores: R$ 68,94/m² (+12,05%).
Imbuí: R$ 48,05/m² (+11,11%).
Rio Vermelho: R$ 55,23/m² (+6,45%).
Barra: R$ 78,58/m² (+4,83%).
Graça: R$ 47,36/m² (+1,72%).
Dois bairros, porém, apresentaram retração no período: Vitória, com queda de 9,49% (R$ 66,16/m²), e Ondina, com redução de 7,53% (R$ 80,88/m²).
De acordo com Alan Galvão, gestor de condomínios e imóveis da APSA, os dados refletem um mercado mais aquecido, sustentado por maior procura em regiões estruturadas e pela diminuição da oferta de imóveis disponíveis para locação. “Parte dos proprietários optou por vender suas unidades ou direcioná-las para short stay. Houve também impacto dos reajustes econômicos aplicados aos contratos, refletindo índices inflacionários e um reposicionamento de preços após um período de maior estabilidade”, explica o executivo.
foto: Marcio Silva/iStock
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