Os preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras registram aumento de 0,50% em agosto de 2025, conforme dados divulgados nesta segunda-feira (1º) pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial, Salvador aparece como a segunda capital mais valorizada do país nos últimos 12 meses, atrás apenas de Vitória (ES).
Na capital baiana, a Barra ocupa o primeiro lugar entre os bairros mais valorizados, com preço médio de R$ 11.567 por metro quadrado. Em seguida, estão Caminho das Árvores (R$ 10.703/m²), Ondina (R$ 9.700/m²), Rio Vermelho (R$ 9.286/m²) e Pernambués (R$ 8.335/m²).
Brotas figura em sexto lugar no ranking de bairros com maior representatividade no cálculo do índice, com preço médio de R$ 8.312/m² em agosto. No entanto, em termos de valorização, lidera a variação de preços em Salvador nos últimos 12 meses, com alta de 28,4%.
Também aparecem no top 10 da capital os bairros Imbuí (R$ 7.914/m²), Pituba (R$ 7.788/m²), Graça (R$ 7.611/m²) e Itaigara (R$ 6.797/m²). Em relação a julho de 2025, o ranking segue inalterado.
De forma geral, Salvador registra variação de +0,89% em agosto, alta acumulada de +12,50% no ano e +17,90% nos últimos 12 meses. O preço médio de imóveis residenciais na cidade é de R$ 7.715/m².
Panorama nacional
No Brasil, o Índice FipeZAP aponta valorização maior em imóveis de três dormitórios (+0,66%), enquanto os de dois dormitórios têm o menor avanço (+0,42%). O IGPM/FGV subiu 0,36% no período, enquanto a prévia do IPCA/IBGE (IPCA-15) caiu 0,14%.
Imóveis de um dormitório tiveram destaque em cidades como Fortaleza (+1,31%), Maceió (+1,25%), João Pessoa (+1,20%), Aracaju (+1,15%), Belém (+1,15%), Porto Alegre (+0,91%), Salvador (+0,89%), Curitiba (+0,83%) e Belo Horizonte (+0,82%).
O preço médio nacional em agosto foi de R$ 9.423/m². Unidades de um dormitório se destacaram, com valor médio de R$ 11.358/m², enquanto os de dois dormitórios registraram R$ 8.482/m².
Entre as capitais, Vitória (ES) lidera com R$ 14.117/m², seguida por Florianópolis (R$ 12.519/m²), São Paulo (R$ 11.721/m²), Curitiba (R$ 11.381/m²), Rio de Janeiro (R$ 10.668/m²), Belo Horizonte (R$ 10.341/m²), Vila Velha (R$ 9.832/m²), Maceió (R$ 9.653/m²), Brasília (R$ 9.436/m²), Fortaleza (R$ 8.695/m²), Recife (R$ 8.350/m²), São Luís (R$ 8.347/m²), Belém (R$ 8.140/m²), Goiânia (R$ 7.958/m²), João Pessoa (R$ 7.743/m²), Salvador (R$ 7.715/m²), Porto Alegre (R$ 7.434/m²), Manaus (R$ 7.045/m²), Cuiabá (R$ 6.704/m²), Campo Grande (R$ 6.304/m²), Natal (R$ 5.972/m²), Teresina (R$ 5.698/m²) e Aracaju (R$ 5.238/m²).
Foto: Igor Santos/Secom PMS
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