O setor imobiliário de Salvador manteve o ritmo de crescimento em 2025, com valorização média de 12,7% nos últimos 12 meses, conforme dados da Ademi-BA em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. No mês de abril, o índice subiu 3,2% em comparação com o mesmo período de 2024.
Imóveis de alto padrão, especialmente os com quatro quartos, puxaram a alta, com valorização acumulada de 15,1% no período. Hoje, o preço do metro quadrado em Salvador varia de R$ 6.432 em imóveis econômicos a R$ 17.730 em empreendimentos de super luxo. Já na Região Metropolitana, os valores oscilam entre R$ 5.137 e R$ 15.189.
As tipologias compactas e de médio padrão também apresentaram destaque. As unidades compactas, com foco no público investidor, representaram 32,4% dos lançamentos em abril deste ano, contra 18% no mesmo mês do ano anterior. Os imóveis de médio padrão concentraram 44,1% das vendas, frente a 17,7% em abril de 2024.
Apesar da redução nos lançamentos em relação a março, houve aumento de 66% na comparação com abril do ano passado. Em Salvador, foram lançadas 234 unidades e vendidas 598. Na Região Metropolitana, embora não tenham ocorrido novos lançamentos, 262 unidades foram comercializadas.
O Valor Geral de Vendas (VGV) dos últimos 12 meses atingiu R$ 5,7 bilhões, um novo recorde para Salvador. O crescimento foi de 127,7% em relação ao total registrado no ano anterior, que somou R$ 2,5 bilhões.
Entre os bairros com maior volume de vendas em abril, destacam-se Ondina (29,4%), Pituba (11%), Jardim Santa Tereza (11%) e Costa Azul (9,8%).
Foto: Assessoria / Ademi BA
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