Depois de 15 tentativas sem sucesso, a antiga sede dos Correios, localizada no bairro da Pituba, em Salvador, finalmente recebeu propostas em sua 16ª ida a leilão. O terreno de quase 35 mil m² está em uma das áreas mais valorizadas da cidade, mas ainda não teve a venda concretizada, pois os lances ficaram abaixo do valor mínimo.
As três propostas apresentadas ficaram aquém dos R$ 109 milhões estabelecidos como lance mínimo. Por isso, os Correios iniciaram negociações com a empresa que ofertou o maior valor.
O montante pedido hoje está bem distante dos R$ 248 milhões fixados como lance inicial em 2018, logo após o encerramento das atividades no imóvel. Mesmo em comparação com o preço médio da região, que gira em torno de R$ 5.426 por metro quadrado segundo o Índice FipeZAP (entre abril de 2024 e 2025), o valor atual ainda está abaixo do que seria estimado — cerca de R$ 190 milhões.
A estatal justifica a venda como parte de um plano de enxugamento da estrutura. “As alienações têm o objetivo de racionalizar despesas e arrecadar recursos para investimentos”, declarou em nota. Segundo os Correios, os imóveis são vendidos quando estão “ociosos ou subutilizados” e deixam de agregar valor aos negócios da empresa.
A estrutura do imóvel inclui 20 pavimentos, quatro andares anexos, auditório, restaurante, três portarias, estacionamentos e pátios de manobra. Especialistas do mercado imobiliário apontam que, apesar da localização privilegiada, o prédio ainda não foi vendido devido à defasagem entre o valor pedido e as condições do imóvel, que exige investimento pesado em recuperação.
A avaliação é de que o retorno financeiro seria a longo prazo. No entanto, os sucessivos cortes no valor mínimo parecem, agora, ter despertado o interesse de possíveis compradores.
(Metro1)
Foto: Metropress/Isabelle Corbacho
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