A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA) apresentou nesta quinta-feira (08) novos números do setor em 2025, desta vez analisando o mês de fevereiro. De acordo com dados apresentados pela Brain Inteligência Estratégica, houve um crescimento de 8,6% de unidades vendidas em fevereiro, no comparado com janeiro de 2025. Ao todo, foram 835 unidades vendidas em Salvador e Região Metropolitana, número que representa 81% do total de vendas do mesmo período de 2024.
Quando analisado o número de lançamentos, Salvador teve um decréscimo em relação a janeiro de 2025, mas um crescimento expressivo em relação ao mesmo período do ano de 2024. “Essa é uma análise real quando enxergamos numericamente, mas é importante entender e analisar o contexto. Em 2024, tivemos um começo de ano mais lento e vimos os números de lançamentos e VGV crescerem a partir de junho. Este ano, tivemos um mês de janeiro bastante aquecido, reflexo de um final de 2024 de grande impulsionamento”, explica Fabiana Baldoino, analista da Brain.
O acumulado de janeiro e fevereiro de 2025 em VGV (Valor Geral de Vendas) é de R$ 839 milhões em Salvador e RM, número que expressa crescimento de 86,36% em relação a janeiro de fevereiro de 2024. O número acumulado de unidades vendidas é de 1794 unidades em 2025, que equivale a 90.4% a mais do que o mesmo acumulado de 2024. Destaque de VGV e unidades vendidas para a capital baiana, que representa R$ 711,72 milhões do VGV e 1475 dos lançamentos.
Entre os bairros mais vendidos em Salvador no mês de fevereiro, destaque para Armação (31,9%), Costa Azul (11,1%), Rio Vermelho (8,2%), Mussurunga (7,2%) e Itapuã (6,3%). A região da Barra/Ondina também aparece em destaque, com 8,5% de participação nas unidades vendidas e 8,5% de participação no VGV. O ticket médio das unidades verticais no período é de R$ 560.190 mil em Salvador e R$ 419.549 mil na RM. O preço do metro quadrado varia de R$ 6.229 mil (Tipologia Econômica) a R$ 17.121 mil (Alto Luxo) em Salvador e R$ 5.126 mil (Tipologia Econômica) a R$ 14.917 mil (Luxo) na RM.
O presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, opinou sobre os números alcançados pelo setor. “Estabilidade é a palavra que define o mercado imobiliário baiano. Os números de VGV e lançamentos em fevereiro foram bastante positivos, mas o nosso objetivo é trazê-los para o contexto, analisar nossa série histórica, entender o cenário do último ano e como estamos caminhando neste ano de 2025. Estamos atentos ao cenário do macroambiente, de alta das taxas de juros, mas confiantes na estabilidade e segurança que temos plantado para o setor, que é um dos mais importantes da economia baiana”, conclui.
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