O Mercado de imóveis compactos está em alta em Salvador.Mesmo com o momento de Selic em alta, o mercado atingiu, no ano passado, 19% de valorização, de acordo com um estudo do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV-IBRE) em parceria com o QuintoAndar. No caso dos imóveis compactos, a valorização nacional registrada foi de 22%. “Com o setor mantendo uma valorização acima da taxa de juros, as pessoas têm percebido a importância da diversificação de investimentos, e o imóvel traz essa segurança”, diz Thais Marcolini, sócia da Affonso Henriques Imobiliária. A empresa é organizadora da Expo Studios, evento voltado para investimento imobiliário, que acontecerá entre 8 e 18 de maio, na Praça Central do Salvador Shopping. Estarão disponíveis unidades com valores entre R$ 237 mil e R$ 3 milhões, totalizando mais de R$ 1 bilhão em imóveis, localizados em Salvador, Camaçari, Mucugê, São Paulo e Portugal.
No portfólio, a capital baiana é a cidade com maior concentração de ofertas, com empreendimentos distribuídos por bairros estratégicos e valorizados, como Imbuí, Ondina, Horto Florestal, Jardim Armação, Barra, Rio Vermelho, São Lázaro, Itaigara, Morro Ipiranga, Piatã e Pedra do Sal. “Os jovens estão voltando a comprar apartamentos e procuram imóveis digitais, prédios com market place, moradias inteligentes e com comodidade. Hoje, o mercado oferece facilidades e melhores condições de pagamento e é possível investir com parcelas a partir de R$ 600 por mês”, afirma Marcolini. E para quem acha que já existem studios demais na cidade, a sócia da Affonso Henriques diz que o estoque desses imóveis não chega a 12%. “Os números mostram que os compactos vendem, sim”, ressalta.
Renan Zangali já nota a concorrência. Um dos apartamentos que comprou para locação fica em Ondina, região onde proliferam unidades de um quarto, como a sua. “Ali, tenho tido mais dificuldade de alugar, porque a oferta é grande, então, ainda não tive uma boa rentabilidade com esse imóvel”, conta. Igor Pontes, diretor de incorporação da Santa Helena Imobiliária, defende que os apartamentos compactos geram monetização mais rápida, seja pela venda ou pela geração de renda permanente, com o aluguel. E há unidades para todos os bolos, inclusive no segmento de luxo. É o caso do Soul Ondina, projeto da Santa Helena que oferece apartamentos de uma e duas suítes, além de lofts, entre 26 m² e 68 m². A estrutura inclui academia, deck rooftop com piscina aquecida, área delivery, mini market, espaço gourmet, estação de coworking, guarderia, bicicletário e lavanderia. “Os consumidores têm priorizado uma área reduzida, mas com estrutura completa”, diz Pontes. Em um mês, 80% das unidades foram vendidas.(A Tarde)
Foto: Shirley Stolze / Ag. A TARDE
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