Segundo informações do índice FipeZAP, os imóveis de Salvador registraram uma valorização de 14,83% nos preços de venda. A variação foi a terceira maior entre as capitais do país, de modo que apenas Curitiba (16,72%) e João Pessoa (15,15%) que tiveram um aumento maior no preço de venda dos empreendimentos. A pesquisa analisa mensalmente a dinâmica de preços em 25 cidades selecionadas – entre elas, 11 capitais. Os dados correspondem aos meses de janeiro a novembro.
A maior valorização, em Salvador, se deu entre os imóveis residenciais. No comparativo de janeiro a setembro, os imóveis residenciais tiveram uma alta de 12,3% contra 5,07% dos comerciais. Isso significa dizer que, se alguém comprou um imóvel residencial na capital baiana no início do ano, viu o bem ser mais bem valorizado do que um empreendimento comercial.
Em entrevista ao Jornal Correio, Roberta Lima, economista e gestora de crédito na MRV no Nordeste, múltiplos fatores explicam a valorização imobiliária da cidade, mas dois se destacam. O primeiro deles é o crescimento populacional. “Estima-se, segundo o IBGE, que Salvador tenha tido um crescimento populacional de 6,25% no período de 2022 a 2024, o que é superior à média nacional de 4,70% no mesmo período”, afirma.
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