O Índice FipeZap trouxe no mês de abril um cenário diferente do que vem apontando nos últimos anos. Em seu último levantamento indicou que o aluguel comercial alcançou a maior alta mensal em nove anos, passando para R$ 43,57 por metro quadrado (m2) – um crescimento de 1,11%.
Acompanhando o mesmo cenário, a venda de imóveis comerciais também cresceu. De acordo com a pesquisa, o preço das vendas valorizou 0.24% no mesmo mês, numa elevação acima de 0,02% se comparado ao mês de março. Em seis anos, foi a maior alta no preço.
Salvador apresentou a maior variação no mês de abril nos preços de venda e está entre as dez localidades onde o segmento comercial é monitorado.
Conforme o FipeZap foram apuradas as seguintes variações nos preços de venda: Salvador(+0,76%); Rio de Janeiro (+0,75%); Curitiba (+0,74%); Porto Alegre (+0,59%); Florianópolis (+0,15%); São Paulo (+0,11%); Campinas (+0,08%);
Em abril deste ano, o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m2, no caso de imóveis para venda, foi avaliado em R$ 8.409/m2. Para locação, ficou R$ 43,57/m2 entre unidades para locação.
Salvador mais uma vez figura entre as 10 cidades com os maiores valores médios para venda e locação. Para venda fica em 4º lugar, por R$ 5.165/m2 e para locação por R$ 40,54/m2. Na frente de Salvado no ranking, vem Niterói (R$ 7.466/m2 venda e R$ 37,57/m2 locação); Florianópolis (R$ 8.224/m2 venda e R$45,19/m2 locação) e Rio de Janeiro, com R$ 8.837/m2 (venda) e R$ 43,16/m2 (locação);.
No Brasil, os preços de locação apresentaram o maior aumento mensal desde novembro/2013 (+1,26%).Comparativamente, o IPCA/IBGE exibiu uma inflação ao consumidor de 0,38%, ao passo que o IGP-M/FGV apurou elevação de 0,31% nos preços da economia.
Na venda, entre os bairros mais caros por metro quadrado estão Pernambués por R$ 6.752 /m2; Ondina, R$ 6.552 /m; Rio Vermelho, R$ 6.210 /m2; Caminho das Árvores, R$ 5.998 /m2. Em seguida em Graça, Itapuã, Centro e Comércio.
As variações são calculadas pela Fipe com base em informações de amostras de anúncios de imóveis para venda e locação veiculados nos portais VivaReal e Zap Imóveis.
Foto: Crédito: Paula Fróes/CORREIO
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