Em entrevista ao Jornal A Tarde, a economista Ana Georgina Silva, explicou que a redução nas taxas de juros (Veja aqui), facilitou a compra de imóvel diante do cenário de déficit habitacional no Brasil, que entre 2016 e 2019, saltou de 5.768.482 para 5.964.993 moradias, conforme cartilha Déficit Habitacional e Inadequação de Domicílios no Brasil, desenvolvida pela Fundação João Pinheiro (FJP) em conjunto com o Ministério das Cidades.
Com a instituição da nova lei, as taxas de juros tiveram um novo valor, sendo consideradas as menores da história do programa e mais baixas do que as praticadas pelo mercado. No novo MCMV, as taxas de juros do financiamento do imóvel foram reduzidas de 4,25% para 4%, para famílias da Faixa 1, que vivem nas regiões Norte e Nordeste, e de 4,50% para 4,25% para quem mora nas demais regiões do país.
O subsídio oferecido a famílias dessa faixa de renda varia de 85% a 95%, concedido pelo Fundo de Desenvolvimento Social (FDS) podendo chegar agora a R$ 55 mil. Nos casos das moradias subsidiadas da Faixa 1 em áreas urbanas, as famílias beneficiadas pagarão prestações mensais proporcionais à sua renda, com um valor mínimo de R$ 80,00, ao longo de um período de 5 anos.
Para as pessoas da Faixa 2 e 3, que reúnem pessoas com renda de R$ 2.640,011 a R$ 8.000,00, as taxas de juros variam de 4,75% a 8,16%. Cotistas (pessoas que contribuíram por três anos no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)) que residem no Nordeste, por exemplo, contam com um valor menor (4,75%) do que comparado a outras regiões, como o Sudoeste (5,50%).
Foto: Ministério das Cidades
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