O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de renda urbana TRX Real Estate (TRXF11) está em processo de negociação para a venda de sete lojas atualmente ocupadas pelo Assaí e uma locada para o Grupo Pão de Açúcar, conforme comunicado ao mercado divulgado pelo fundo nesta segunda-feira (26), conforme informações do portal InfoMoney.
Os imóveis em questão estão situados em Araçatuba (SP), Macaé (RJ), Rio de Janeiro (RJ), Ipatinga (MG) e Porto Velho (RO), abrangendo uma variedade de localidades.
A transação também abarca as unidades Assaí em Dourados (MS) e Bauru (SP), além do estabelecimento do Pão de Açúcar em Águas Claras (DF), todos pertencentes ao portfólio do TRX Real Estate II (TRXB11) – fundo investido pelo TRXF11.
Conforme indicado no comunicado ao mercado, o lucro estimado com a venda desses imóveis, descontando todos os custos, impostos e despesas, é aproximadamente de R$ 109 milhões, equivalente a R$ 7,12 por cota do TRXF11.
Adicionalmente, caso a negociação seja concluída, a expectativa é que a alavancagem da carteira do fundo seja reduzida de R$ 701 milhões para R$ 329 milhões.
Além da venda, o TRXF11 também está em processo de negociação para a aquisição de unidades da Decathlon em Goiânia (GO), Joinville (SC) e Campinas (SP), com um valor total de R$ 181 milhões.
A gestão do TRXF11, em comunicado ao mercado, esclareceu que uma vez confirmada a viabilidade das transações de venda e compra, serão formalizados os instrumentos jurídicos necessários, os quais definirão os termos e condições para a conclusão definitiva das transações.
Foto: Divulgação
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