Líder no Nordeste, a Moura Dubeux chega forte a Salvador, apresentando investimentos, somente em 2021, de R$ 1 bilhão em lançamentos e R$ 1,3 bilhões em vendas.
Questionado pelo portal Bahia Econômica sobre como a incorporadora enxerga o potencial da capital baiana para o mercado imobiliário, o diretor regional da companhia, Fernando Amorim explicou que, embora seja a maior capital da região, não houveram tantos lançamentos como outros estados, o que motivou a incorporadora a ter Salvador como foco da empresa e a trazer novidades para a capital, além da responsabilidade da incorporadora com o crescimento da região.
“A Moura Dubeux tem a responsabilidade em ter uma atuação forte, como uma empresa nordestina e representante da região na bolsa de valores. E o nosso foco é aqui. Nós não temos foco de ir para São Paulo, nem para Rio, nem pro Sul. Nosso foco é o Nordeste. E Salvador, como a maior capital do nordeste, é o nosso principal foco. É aqui que você vê 1/3 dos nossos empregos. E vai crescer muito mais, a partir das novas operações”, disse Amorim, acrescentando que, apesar de potencial, Salvador é uma praça que não teve muitos lançamentos nos últimos anos, um dos motivos para a força da chegada da empresa na cidade.
“No Ceará, por exemplo, teve muito mais [lançamentos]. Então isso gerou uma falta de produtos do cliente. Agora ele tem várias opções. Muita gente vem suprindo essa necessidade, investindo na cidade, e os números não mentem, eles estão aí. A velocidade de Salvador [nas vendas] é maior que Recife, que Fortaleza, a maior velocidade do Nordeste”, afirmou.
Há 14 anos na Bahia, a Moura Dubeux ganhou visibilidade nos últimos tempos, além dos empreendimentos luxuosos, pela compra de grandes equipamentos de Salvador que estavam parados há anos, como o antigo Hotel Pestana, o Salvador Praia Hotel e, mais recentemente, o Othon Palace, em Ondina. Sobre esse último, no entanto, o diretor afirmou, que o processo de compra ainda segue em segredo de justiça, o que impossibilita divulgação de mais detalhes.
“Nós confirmamos a compra do Pestana. Essa está comprada realmente. Vamos fazer um projeto bacana para cidade e para o entorno, pra quem mora na região. Você vai ter vida novamente naquele local tão nobre, tão ícone”, disse Amorim. Já sobre o Othon, manteve surpresa. “A gente não pode falar nada sobre esse projeto. Tem condições aí de confidencialidade que a gente não pode comentar, mas se Deus quiser em breve trazemos detalhes pra vocês, uma operação linda ali, e a cidade vai ganhar mais esse presente”, contou.
Mercado imobiliário aquecido
Segundo o diretor da Moura Dubeux, o que para outros setores pode ter sido desafiador, a pandemia trouxe benefícios para o mercado imobiliário.
“A pandemia alavancou o nosso mercado. As pessoas puderam observar que é um investimento seguro, um investimento de longo prazo que a pessoa gera uma renda. As pessoas também começaram a olhar mais para seus apartamentos e quererem ter maior conforto das suas casas, então essa busca pelo seu imóvel próprio e pela renda ou a segurança do investimento, fez com que o mercado realmente ficasse mais valorizado”, contou.
Questionado pela reportagem sobre uma possível baixa na rentabilidade do investimento imobiliário nos próximos anos, o diretor voltou a defender o imóvel como a melhor fonte para aplicações.
“Qualquer estudo se você fizer a longo prazo, se você pega um recibo de 10 anos em qualquer período de ano, ele é maior do que qualquer outra aplicação. Ou seja, no Ibovespa, seja em renda fixa, seja CDI, sempre o investimento imobiliário supera ao ciclo de 10 anos. Se você quer ter um investimento seguro, uma valorização segura a longo prazo, é imobiliária”, afirmou.
Somente este ano, a Moura Dubeux lançou em Salvador três empreendimentos com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 370 milhões, e vendas líquidas de R$ 273 milhões. Já o Indicador de Venda sobre Oferta (VSO) nos últimos doze meses foi de 62%. A incorporadora possui 14 anos de atuação na capital, com dez empreendimentos entregues durante esse tempo e outros 10 projetos em andamento. Além da Bahia e sede em Pernambuco, a companhia está presente no Ceará, Alagoas, Rio Grande do Norte, Paraíba e Sergipe se responsabilizando pela criação de cerca de 3.500 empregos diretos para a região.
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foto: redação
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