Cinco dos 10 bairros que concentram a maior quantidade de ofertas de imóveis para alugar em Salvador tiveram queda no preço médio do metro quadrado no mês de outubro. É o que aponta o relatório de Inteligência Imobiliária da APSA – empresa de gestão de propriedades urbanas – que acaba de ser divulgado. Foram analisadas mais de 5.500 ofertas de apartamentos de 1 a 4 dormitórios.
Ao comparar o valor mais alto, que se encontra em Ondina (R$ /m² 37,52), com o valor mais baixo em Imbuí (R$/m² 14,05) verifica-se uma diferença de -62,6%.
Caminho das Árvores teve a maior variação entre os meses (-37%), passando o valor do metro quadrado de locação de R﹩ 30,60 em setembro, para R﹩ 19,12 em outubro.
Rio Vermelho também foi impactado, com queda de 8% no valor dos imóveis para alugar (de R﹩ 25,21 para R﹩ 23,18). O bairro onde moraram Jorge Amado e Zélia Gattai viu os imóveis demorarem mais tempo para conseguir serem alugados: de média de 24 dias (de novembro de 2018 a outubro de 2019) para 36 dias (de novembro de 2019 a outubro de 2020).
Barra e Ondina foram os bairros que observaram alta nas ofertas de aluguel: 5,9% e 4,9% respectivamente, na comparação do valor médio do metro quadrado entre os meses de setembro e outubro.
“O mercado residencial começa aquecer novamente em alguns bairros específicos. No período da pandemia houve muita desocupação e os imóveis voltam para o mercado. A procura também aumentou. Começa a existir uma movimentação para ocupação desses imóveis “, informa Luiz Da Cal, gerente Geral Comercial, responsável pela operação do Nordeste.
Valores médios por locação (m²) em Salvador:
Ondina – R﹩ 37,52
Barra – R﹩ 36,97
Horto Florestal – R﹩ 32,59
Armação – R﹩ 29,53
Pituba – R﹩ 26,21
Itaigara – R﹩ 24,62
Rio Vermelho – R﹩ 23,18
Graça – R﹩ 21,44
Caminho das Árvores – R﹩ 19,12
Imbuí – R﹩ 14,05
Foto: Evandro Veiga/Correio
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