A MRV, líder nacional no mercado de imóveis econômicos, anuncia aquisição de 51% das ações da AHS Residential, empresa norte americana de incorporação, construção e administração de aluguel de residências. Com investimento de US$ 235 milhões, a companhia brasileira inicia seu processo de internacionalização com a entrada no promissor mercado americano de residências voltadas para clientes que ganham entre US$ 37 mil e US$ 87 mil dólares por ano. A meta é expandir a operação da AHS, que hoje concentra-se no sul da Flórida. A expectativa é em um período de dois a três anos chegar em três novas cidades: Atlanta, na Geórgia, e Dallas e Houston, no Texas. Depois desta expansão, novas cidades serão avaliadas. Até 2028, a companhia projeta chegar a 5 mil unidades construídas por ano. Atualmente a AHS faz a gestão de aproximadamente 2 mil unidades.
“Até 2028 o lucro da participação da MRV na AHS será equivalente ao realizado pela empresa no Brasil atualmente”, afirma Rafael Menin. Para concretizar a operação, a MRV irá investir pouco mais de R$ 1 bilhão ao longo dos próximos três anos. Como comparação, o investimento representa cerca de 50% do que a empresa deve investir em terrenos no Brasil durante o mesmo período. “Com a aquisição, a MRV expande sua atuação no mercado de imóveis, iniciando sua internacionalização, mas sem deixar de investir no mercado nacional. O mercado americano de imóveis para a faixa atendida pela AHS, destinada aos chamados workforce, é promissor e representa cerca de 35% do mercado americano. Há hoje no país uma demanda maior do que a oferta, com déficit aproximado de 370 mil unidades por ano”, explica Ricardo Paixão, diretor Executivo Financeiro de Relação com Investidores da MRV. “Com a aquisição, vamos exportar tecnologia e expertise na construção de imóveis populares e ingressa em um mercado em crescimento no país e com demanda reprimida”.
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