O mercado de imóveis primários, também conhecido como lançamentos, é um termômetro importante para o setor, pois demonstra como e quanto os investidores estão apostando. Observando isso, o Grupo ZAP, maior empresa de tecnologia do mercado imobiliário nacional, realizou uma pesquisa inédita sobre essa fatia do mercado e identificou que entre janeiro e setembro 2018 foram lançadas mais de 97 mil unidades residenciais, verticais e horizontais, no Brasil. Essas unidades estão divididas em 693 empreendimento e possuem um VGV (Valor Geral de Venda) de R$ 32 bilhões.
Esses números são os menores dos últimos cinco anos, o que mostra que o mercado foi afetado de forma direta pela crise econômica vivida pelo país. Em 2013, entre janeiro e setembro, foram lançadas 209 mil unidades, ano com maior número de lançamentos, seguido por 2014 (198 mil), 2015 (170 mil), entre 2016 e 2017 existiu uma estabilidade com 129 mil e 131 mil unidades lançadas, respectivamente. Para o economista do Grupo ZAP, Sergio Castelani, esses números demonstram um sinal de atenção, mas sinalizando como o mercado possui grande margem para crescimento. “Quando analisamos o mercado, devemos contextualizar os momentos de baixa, entendemos que esse cenário com números menores de lançamentos é relevante, mas quando visto o histórico compreendemos que o mercado possui uma margem não sendo utilizada, por isso, acreditamos que os próximos anos serão positivos para o mercado”, detalha.
O ano de 2013 foi também o principal ano em lançamentos de empreendimentos e VGV, entre janeiro e setembro daquele foram 2583, valor aproximadamente quatro vezes maior que 2018, e R$ 143 bilhões, seguido de 2014 (2.254 e R$ 83 bilhões), 2015 (1.786 e R$ 59 bilhões), 2016 (1.225 e R$ 40 bilhões), 2017 (1.019 e R$ 39 bilhões).
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