Salvador segue entre os destinos mais disputados do pa\u00eds para o R\u00e9veillon, mas o comportamento de quem visita a cidade no fim do ano vem passando por mudan\u00e7as significativas. Em vez de se concentrar apenas em bairros tradicionalmente tur\u00edsticos e \u00e0 beira-mar, como Barra e Stella Maris, os viajantes t\u00eam direcionado a procura por hospedagem para regi\u00f5es mais centrais e residenciais, movimento que reflete novas prioridades de custo, mobilidade e experi\u00eancia urbana.<\/p>\n
Um levantamento da Seazone, maior gestora de aluguel por temporada do Brasil, aponta que a taxa m\u00e9dia de ocupa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis em Salvador entre 31 de dezembro e 4 de janeiro de 2025 deve chegar a 85,28%. O dado chama aten\u00e7\u00e3o n\u00e3o apenas pelo volume, t\u00edpico da alta esta\u00e7\u00e3o, mas principalmente pelos bairros que lideram a busca neste R\u00e9veillon: Calabar, Boa Vista de Brotas, Engenho Velho de Brotas, Santo Ant\u00f4nio Al\u00e9m do Carmo e Chame-Chame.<\/p>\n
A mudan\u00e7a fica mais evidente quando comparada ao ano anterior. Em 2024, os bairros mais procurados foram Parque Cruz Aguiar, Praia do Flamengo, Amaralina, Barra e Stella Maris; todos com forte apelo tur\u00edstico e localiza\u00e7\u00e3o litor\u00e2nea. Agora, o interesse migra para \u00e1reas menos \u00f3bvias do mapa tur\u00edstico, mas estrategicamente posicionadas, com di\u00e1rias mais acess\u00edveis e melhor integra\u00e7\u00e3o com diferentes pontos da cidade.<\/p>\n
Nos cinco bairros mais buscados para o R\u00e9veillon de 2025, as di\u00e1rias variam entre R$ 228 e R$ 483, valores inferiores aos praticados em regi\u00f5es tradicionalmente mais disputadas no ano passado, quando os pre\u00e7os chegaram a ultrapassar R$ 700. Para especialistas do setor, o dado indica um turista mais atento ao custo-benef\u00edcio e disposto a explorar Salvador para al\u00e9m dos cart\u00f5es-postais.<\/p>\n
Mudan\u00e7a de comportamento<\/strong><\/p>\n Para M\u00f4nica Medeiros, CCO da Seazone, o movimento reflete uma combina\u00e7\u00e3o de fatores econ\u00f4micos e comportamentais. “O turista est\u00e1 buscando alternativas aos bairros mais saturados, que costumam ter pre\u00e7os mais elevados e maior press\u00e3o log\u00edstica em per\u00edodos como o R\u00e9veillon. Regi\u00f5es centrais e bem localizados permitem uma viv\u00eancia mais fluida da cidade, com acesso facilitado aos eventos, transporte e com\u00e9rcio, sem deixar de considerar o conforto”, explica.<\/p>\n Segundo ela, h\u00e1 tamb\u00e9m uma valoriza\u00e7\u00e3o crescente de experi\u00eancias mais locais e imersivas. “Muita gente quer viver Salvador de forma mais aut\u00eantica, circular por diferentes regi\u00f5es e sentir o cotidiano da cidade. O aluguel por temporada viabiliza isso, ao oferecer hospedagem em bairros residenciais, com mais espa\u00e7o e flexibilidade”, afirma.<\/p>\n Esse movimento refor\u00e7a o papel do short stay como uma solu\u00e7\u00e3o dupla no mercado imobili\u00e1rio e tur\u00edstico: ao mesmo tempo em que amplia as op\u00e7\u00f5es de hospedagem para o visitante, tamb\u00e9m gera alta rentabilidade para propriet\u00e1rios em per\u00edodos de grande demanda. “No R\u00e9veillon, h\u00e1 um boom no aluguel por temporada, com pre\u00e7os e ocupa\u00e7\u00e3o em alta. Em bairros como a Barra, por exemplo, uma di\u00e1ria pode ter aumento superior a 80% da baixa para a alta temporada”, exemplifica M\u00f4nica.<\/p>\n Ela ressalta, no entanto, que o crescimento do setor exige aten\u00e7\u00e3o. “\u00c9 um excelente neg\u00f3cio, mas \u00e9 fundamental que h\u00f3spedes utilizem plataformas confi\u00e1veis e verifiquem a autenticidade dos an\u00fancios. A profissionaliza\u00e7\u00e3o do short stay \u00e9 essencial para garantir seguran\u00e7a, boa experi\u00eancia e sustentabilidade desse modelo, que j\u00e1 \u00e9 parte importante da din\u00e2mica tur\u00edstica de Salvador”, conclui.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Salvador segue entre os destinos mais disputados do pa\u00eds para o R\u00e9veillon, mas o comportamento de quem visita a cidade no fim do ano vem passando por mudan\u00e7as significativas. Em vez de se concentrar apenas em bairros tradicionalmente tur\u00edsticos e \u00e0 beira-mar, como Barra e Stella Maris, os viajantes t\u00eam direcionado a procura por hospedagem […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":963097,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7,14],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n