O conglomerado de empresas imobili\u00e1rias MRV&CO fechou o segundo trimestre com preju\u00edzo l\u00edquido ajustado e consolidado de R$ 774,7 milh\u00f5es, o que representa uma revers\u00e3o perante o lucro de R$ 29,3 milh\u00f5es no mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n
Conforme esperado, o balan\u00e7o do grupo foi impactado pela Resia, subsidi\u00e1ria que atua nos Estados Unidos na constru\u00e7\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios residenciais. Ela teve preju\u00edzo de US$ 163,7 milh\u00f5es (R$ 886,8 milh\u00f5es). O neg\u00f3cio foi afetado por uma baixa cont\u00e1bil (impairment<\/i>) de US$ 144 milh\u00f5es devido a terrenos e empreendimentos que foram colocados \u00e0 venda, seguindo o plano de redu\u00e7\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es e foco no corte da d\u00edvida, anunciado em julho.<\/p>\n
A principal divis\u00e3o de neg\u00f3cios, a MRV, teve lucro l\u00edquido ajustado de R$ 125,5 milh\u00f5es, alta de 65% na mesma base de compara\u00e7\u00e3o anual, embalado pelas condi\u00e7\u00f5es favor\u00e1veis de atua\u00e7\u00e3o dentro do Minha Casa Minha Vida (MCMV). O resultado l\u00edquido sem ajustes da MRV foi um lucro de R$ 88,3 milh\u00f5es, o que representa uma melhora frente ao preju\u00edzo de R$ 24,5 milh\u00f5es de um ano atr\u00e1s.<\/p>\n
O crit\u00e9rio \u2018ajustado\u2019 exclui itens considerados n\u00e3o recorrentes e\/ou sem efeito no caixa, como a recompra da a\u00e7\u00f5es da companhia mediante instrumento financeiro derivativo (equity swap<\/i>) e despesas financeiras antecipadas com a cess\u00e3o de carteira de cr\u00e9dito, entre outros itens.<\/p>\n
Entre os demais neg\u00f3cios da MRV&CO, a loteadora Urba contribuiu com lucro l\u00edquido de R$ 5,6 milh\u00f5es, enquanto a Luggo, de loca\u00e7\u00e3o residencial, teve preju\u00edzo de R$ 18,9 milh\u00f5es.<\/p>\n
A receita l\u00edquida consolidada totalizou R$ 2,708 bilh\u00f5es no segundo trimestre, subida de 18% na compara\u00e7\u00e3o anual, impulsionada pela MRV, cuja receita foi de R$ 2,525 bilh\u00f5es, alta de 21%. A MRV deixou de apurar uma receita de R$ 145 milh\u00f5es por causa de vendas de im\u00f3veis cujos repasses n\u00e3o foram conclu\u00eddos devido a gargalos na libera\u00e7\u00e3o de recursos de programas estaduais ligados ao MCMV.<\/p>\n
A margem bruta consolidada atingiu 29,4%, eleva\u00e7\u00e3o de 3 pontos porcentuais. A margem bruta da MRV foi a 30,2%, aumento de 4,2 pontos porcentuais.<\/p>\n
\u201cTivemos crescimento de vendas e produ\u00e7\u00e3o na MRV, o que elevou o n\u00edvel de receita\u201d, afirmou o diretor financeiro e de Rela\u00e7\u00f5es com Investidores, Ricardo Paix\u00e3o. \u201cA margem na MRV est\u00e1 melhorando com as safras de empreendimentos mais novos e mais rent\u00e1veis\u201d, emendou.<\/p>\n
O diretor financeiro reiterou que o MCMV est\u00e1 no seu melhor momento, com boas condi\u00e7\u00f5es de contrata\u00e7\u00e3o, o que deve continuar nos pr\u00f3ximos meses. \u201cOs fundamentos continuam muito bons. D\u00e1 para esperar um segundo semestre forte\u201d, estimou.<\/p>\n
No segmento de incorpora\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria (MRV), os lan\u00e7amentos foram de R$ 3,4 bilh\u00f5es no segundo trimestre de 2025, avan\u00e7o de 54,2% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo trimestre de 2024, conforme relat\u00f3rio operacional j\u00e1 divulgado. As vendas l\u00edquidas no trimestre foram de R$ 2,7 bilh\u00f5es, subida de 5,8%.<\/p>\n
A empresa est\u00e1 focada em resolver agora os gargalos dos programas estaduais. A quest\u00e3o j\u00e1 foi superada no Rio Grande do Sul, mas ainda n\u00e3o no Cear\u00e1 e no Amazonas.<\/p>\n
As despesas operacionais da MRV&CO somaram R$ 1,342 bilh\u00e3o, o triplo do mesmo per\u00edodo do passado, em fun\u00e7\u00e3o do\u00a0impairment<\/i>\u00a0da Resia. Paix\u00e3o reiterou que a baixa cont\u00e1bil teve um c\u00e1lculo conservador e que n\u00e3o ter\u00e1 novos efeitos a serem reportados nos pr\u00f3ximos balan\u00e7os. \u201cAcaba aqui\u201d, disse.<\/p>\n
O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) consolidado ficou negativo em R$ 245,4 milh\u00f5es, montante 24,5% maior do que um ano antes, por conta do aumento da d\u00edvida e dos juros.<\/p>\n
A d\u00edvida l\u00edquida da opera\u00e7\u00e3o no Brasil, que inclui MRV, Urba e Luggo, foi a R$ 2,454 bilh\u00f5es, 5,3% mais na compara\u00e7\u00e3o anual. A alavancagem (medida pela rela\u00e7\u00e3o entre d\u00edvida l\u00edquida e patrim\u00f4nio l\u00edquido) foi a 42,6%, alta de 2,7 pontos porcentuais. A opera\u00e7\u00e3o no Brasil tinha R$ 2,976 bilh\u00f5es em caixa no fim do trimestre. J\u00e1 a d\u00edvida da Resia foi a US$ 688 milh\u00f5es no fim do segundo trimestre, aumento de 6,1% em um ano.<\/p>\n
Fonte: Estad\u00e3o Conte\u00fado<\/p>\n
Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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