Os n\u00fameros do FipeZAP indicam um mercado imobili\u00e1rio brasileiro aquecido no ano passado. Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis residenciais fecharam 2024 com um aumento de 7,73% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Foi a maior alta desde 2013, quando os pre\u00e7os dos im\u00f3veis subiram, em m\u00e9dia, 13,74%.<\/p>\n
Na avalia\u00e7\u00e3o de Paula Reis, do DataZAP, o aumento nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis residenciais \u00e9 fruto da expans\u00e3o do mercado de trabalho e do ganho de renda das fam\u00edlias. Essa conjuntura impulsionou o mercado de cr\u00e9dito e possibilitou um aquecimento tanto do setor de moradia popular – como Minha Casa Minha Vida-, quanto dos segmentos da classe m\u00e9dia e do setor de luxo.<\/p>\n
A economista v\u00ea o cen\u00e1rio ainda favor\u00e1vel para venda de im\u00f3veis residenciais este ano apesar da alta de juros, que deve pressionar principalmente o p\u00fablico que depende das taxas de juros de mercado para financiamento: \u2014 A classe m\u00e9dia \u00e9 que vai ter maiores desafios porque o custo da Selic vai aumentar.<\/p>\n
A varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do im\u00f3vel residencial no ano passado foi bem acima da infla\u00e7\u00e3o ao consumidor, que acumula alta de 4,71% no ano, segundo a pr\u00e9via do IBGE. Entre as cidades analisadas, apenas Campo Grande (MS), Bras\u00edlia (DF), Rio de Janeiro (RJ) e Teresina (PI) tiveram redu\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os de venda de im\u00f3veis em termos reais, ou seja, descontando a infla\u00e7\u00e3o no per\u00edodo analisado. As altas foram de 2,8% a 4,08%.<\/p>\n
Segundo a pesquisa, a varia\u00e7\u00e3o no ano foi puxada pelos im\u00f3veis de um dormit\u00f3rio, mais procurados, e por capitais do Sul e Nordeste. Os espa\u00e7os com um dormit\u00f3rio se valorizaram em 8,71% no ano passado, enquanto os de quatro ou mais dormit\u00f3rios tiveram alta de 6,24%. Na passagem de novembro para dezembro, o \u00edndice FipeZAP acelerou de 0,49% para 0,66%.<\/p>\n
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Imagem de\u00a0Petr Podlesak\u00a0por\u00a0Pixabay<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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