A partir de Novembro as pessoas que buscarem um financiamento imobili\u00e1rio pela Caixa Econ\u00f4mica Federal com recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) ter\u00e3o que se adaptar as novas regras. O banco anunciou, nesta semana, que far\u00e1 altera\u00e7\u00f5es nos financiamentos para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o a partir de novembro e passar\u00e1 a exigir um valor de entrada maior dos compradores. O portal G1 fez uma compara\u00e7\u00e3o entre como \u00e9 o sistema hoje e como ficar\u00e1 em novembro. Veja abaixo:<\/p>\n
Limite nos empr\u00e9stimos com recursos do SBPE<\/p>\n
O que mudou –<\/strong> Segundo a Caixa, nos empr\u00e9stimos feitos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE), o banco passar\u00e1 a financiar a compra ou a constru\u00e7\u00e3o individual de im\u00f3veis que tenham valor de avalia\u00e7\u00e3o ou de compra e venda limitado a R$ 1,5 milh\u00e3o. Al\u00e9m disso, os clientes que buscam um financiamento nessa modalidade n\u00e3o poder\u00e3o ter outro financiamento habitacional ativo com a Caixa.<\/p>\n E como era –<\/strong> No modelo atual, v\u00e1lido at\u00e9 o fim deste m\u00eas, o banco n\u00e3o imp\u00f5e nenhum limite para os financiamentos feitos com recursos do SBPE. Os clientes tamb\u00e9m podem ter outros financiamentos ativos com o banco, desde que n\u00e3o seja utilizado o FGTS.<\/p>\n Redu\u00e7\u00e3o das cotas de financiamento<\/p>\n Al\u00e9m disso, outra mudan\u00e7a acontecer\u00e1 nas cotas de financiamento admitidas pelo banco. A partir de novembro, a Caixa s\u00f3 financiar\u00e1 at\u00e9 70% do valor do im\u00f3vel pelo Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC). No modelo atual, v\u00e1lido at\u00e9 o final deste m\u00eas, a cota admitida \u00e9 de at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n J\u00e1 pelo sistema Price, o banco passar\u00e1 a financiar at\u00e9 50% do valor do im\u00f3vel. Nesse caso, a cota era de 70%. Pelo sistema SAC, o valor total das presta\u00e7\u00f5es pagas vai diminuindo ao longo do tempo, por conta da parcela decrescente de juros. J\u00e1 no sistema Price, o valor total \u00e9 constante durante o prazo contratado. Na pr\u00e1tica, isso significa que os compradores precisar\u00e3o dar um valor maior de entrada no im\u00f3vel.<\/p>\n Veja os exemplos abaixo.<\/p>\n Modelo SAC<\/p>\n Modelo Price<\/p>\n Segundo a Caixa, a altera\u00e7\u00e3o nas cotas de financiamento e a limita\u00e7\u00e3o no valor do im\u00f3vel a R$ 1,5 milh\u00e3o n\u00e3o se aplicam \u00e0s unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos financiados pelo banco. Nesse caso, mant\u00eam-se as condi\u00e7\u00f5es vigentes atualmente.<\/p>\n As mudan\u00e7as t\u00eam prazo de validade?<\/p>\n Tenho um financiamento ativo, ele vai mudar?<\/p>\n Por que a Caixa est\u00e1 fazendo essas altera\u00e7\u00f5es?<\/p>\n A redu\u00e7\u00e3o das cotas de financiamento e a limita\u00e7\u00e3o no valor do im\u00f3vel v\u00eam diante da crescente demanda por im\u00f3veis no mercado brasileiro e pelo maior volume de saques da caderneta de poupan\u00e7a \u2014 origem dos recursos utilizados pela Caixa para os empr\u00e9stimos via SBPE. Segundo dados recentes do Banco Central do Brasil (BC), a caderneta de poupan\u00e7a registrou o maior volume de saques l\u00edquidos do ano em setembro, totalizando R$ 7,1 bilh\u00f5es. Esse tamb\u00e9m foi o terceiro m\u00eas seguido de retiradas.<\/p>\n Em nota, a Caixa informou que a carteira de cr\u00e9dito habitacional do banco deve superar o or\u00e7amento aprovado para o ano de 2024. Atualmente, a institui\u00e7\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel por quase 70% do mercado. O banco concedeu neste ano at\u00e9 setembro R$ 175 bilh\u00f5es de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, o que representa um aumento de 28,6% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2023. Foram 627 mil financiamentos de im\u00f3veis.<\/p>\n Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s contrata\u00e7\u00f5es com recursos da poupan\u00e7a (SBPE), a Caixa apresenta uma participa\u00e7\u00e3o de mercado de 48,3%, correspondendo a R$ 63,5 bilh\u00f5es das opera\u00e7\u00f5es realizadas pelo banco at\u00e9 setembro. “A Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discuss\u00f5es junto ao mercado e ao Governo, com o objetivo de buscar novas solu\u00e7\u00f5es que permitam expans\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no pa\u00eds, n\u00e3o somente pela Caixa, mas tamb\u00e9m pelos demais agentes do mercado”, afirmou o banco em nota oficial.<\/p>\n Foto: Imagem de\u00a0Oleksandr Pidvalnyi\u00a0por\u00a0Pixabay<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A partir de Novembro as pessoas que buscarem um financiamento imobili\u00e1rio pela Caixa Econ\u00f4mica Federal com recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) ter\u00e3o que se adaptar as novas regras. O banco anunciou, nesta semana, que far\u00e1 altera\u00e7\u00f5es nos financiamentos para im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o a partir de novembro e passar\u00e1 […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":852741,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[52,61,427,1176],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
\n
\n
\n