A migra\u00e7\u00e3o de milion\u00e1rios Latino Americanos para a capital da Espanha, Madri, tem sido uma movimento corrente e constante. H\u00e1 alguns meses, quando foram colocados \u00e0 venda os apartamentos de um edif\u00edcio de luxo na rua Padilla, no elegante bairro madrilenho de Salamanca, mais da metade deles foram adquiridos por mexicanos ricos, atra\u00eddos pela capital da Espanha. O projeto, com 25 unidades, cada uma com pre\u00e7o de at\u00e9 \u20ac 3 milh\u00f5es (R$ 15,7 milh\u00f5es), est\u00e1 sendo financiado principalmente por investidores mexicanos e \u00e9 um s\u00edmbolo da presen\u00e7a cada vez mais vis\u00edvel de endinheirados do pa\u00eds latino-americano, antigamente mais vistos em Miami, nos EUA, em Madri.<\/p>\n
Desde 2020, os mexicanos gastaram mais de \u20ac 700 milh\u00f5es (R$ 3,7 bilh\u00f5es) em im\u00f3veis e constru\u00e7\u00e3o na Espanha, de acordo com os dados de investimento estrangeiro direto do governo. Como outros latino-americanos abastados, eles est\u00e3o investindo na cidade comprando uma segunda ou terceira casa como forma de investimento. E se mostram interessados em viver por l\u00e1. — Madri se tornou a nova Miami — disse Jos\u00e9 Manuel Ortega, um ex-banqueiro de investimentos que agora presta consultoria a estrangeiros sobre im\u00f3veis e bancos privados na Espanha.<\/p>\n
Os governos de esquerda nas principais na\u00e7\u00f5es latino-americanas provocaram uma fuga de fortunas e seus donos, com as cinco maiores economias (Brasil, M\u00e9xico, Argentina, Chile e Col\u00f4mbia) da regi\u00e3o registrando sa\u00eddas de cerca de US$ 137 bilh\u00f5es (R$ 670 bilh\u00f5es) em 2022, um aumento de 41% em rela\u00e7\u00e3o a 2021 e o maior valor desde 2010, de acordo com dados preliminares do Instituto de Finan\u00e7as Internacionais.<\/p>\n
Embora grande parte desse montante tenha desembarcado em Miami, as afinidades lingu\u00edsticas e culturais come\u00e7am a atrair mais latino-americanos para a Espanha. A enxurrada de dinheiro do outro lado do Oceano Atl\u00e2ntico est\u00e1 mudando a cara de Madri: aumentou os pre\u00e7os das moradias e criou um cen\u00e1rio gastron\u00f4mico de luxo.<\/p>\n
Os pre\u00e7os das casas de luxo subiram 6% no ano passado, mais do que na maioria das grandes capitais europeias, de acordo com a consultoria Knight Frank. Em abril, eles atingiram um recorde pelo segundo m\u00eas consecutivo, de acordo com o portal de im\u00f3veis Idealista.<\/p>\n
No sofisticado bairro de Salamanca, em Madri, novos restaurantes surgem a um ritmo vertiginoso e est\u00e3o quase sempre cheios. As reservas de mesa come\u00e7am j\u00e1 \u00e0s 20h — in\u00e9ditas em uma cidade em que as cozinhas raramente se animam antes das 21h e onde o almo\u00e7o \u00e9 servido principalmente entre 14h e 15h30.<\/p>\n
Os moradores locais est\u00e3o tendo que lidar com outras mudan\u00e7as, como a atribui\u00e7\u00e3o de hor\u00e1rios espec\u00edficos para utiliza\u00e7\u00e3o das mesas, talvez comum em Nova York, mas incomum em um pa\u00eds onde as longas e pregui\u00e7osas conversas ap\u00f3s as refei\u00e7\u00f5es s\u00e3o um elemento cultural b\u00e1sico. Os espanh\u00f3is t\u00eam at\u00e9 uma palavra para isso: “sobremesa”, que se traduz como “sobre a mesa”.<\/p>\n
Os rec\u00e9m-chegados trouxeram “uma mudan\u00e7a nos hor\u00e1rios de almo\u00e7o e jantar na Espanha, com muitos moradores locais terminando o almo\u00e7o apenas uma hora antes de os estrangeiros estarem prontos para o jantar”, disse Gonzalo Torres, cr\u00edtico gastron\u00f4mico de Madri.<\/p>\n
As largas e arborizadas avenidas do s\u00e9culo XIX de Salamanca est\u00e3o repletas de restaurantes luxuosos, como Ramon Freixa Madrid e La Tasquer\u00eda, ambos com uma estrela Michelin. A \u00e1rea possui boutiques sofisticadas para fazer com que os ricos de todo o mundo se sintam em casa.<\/p>\n
Uma ind\u00fastria de servi\u00e7os de nicho tamb\u00e9m surgiu para atender \u00e0s necessidades dos ricos. Nos \u00faltimos dois anos, o Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA), o segundo maior credor de Espanha, abriu dois escrit\u00f3rios em Madri para indiv\u00edduos muito ricos. O BBVA possui o maior banco do M\u00e9xico, onde o seu rival espanhol, o Santander, tamb\u00e9m tem uma grande presen\u00e7a.<\/p>\n
O chef brasileiro Sandro Silva abriu v\u00e1rios restaurantes em Madri, criando uma cultura alimentar mais cara que se espalhou pelos bairros nobres da cidade. O grupo franc\u00eas Robuchon, com o seu recorde de estrelas Michelin, abriu um restaurante na capital espanhola no fim do ano passado.<\/p>\n
A chegada de um hotel Four Seasons e a reabertura do Villa Magna, propriedade da RLH Properties, uma imobili\u00e1ria mexicana, refor\u00e7aram a aposta no luxo. Al\u00e9m disso, as escolas de neg\u00f3cios espanholas, como IE e Iese, tornaram-se op\u00e7\u00f5es populares para filhos de fam\u00edlias ricas da Am\u00e9rica Latina. Este ano, os mexicanos constitu\u00edram o segundo maior grupo entre os n\u00e3o-europeus na IE.<\/p>\n
– Madri tornou-se um novo destino para os latino-americanos, \u00e9 uma tend\u00eancia que se acelerou com a pandemia de Covid-19 em 2020. Primeiro, eles v\u00eam quase como turistas e v\u00eaem o que h\u00e1, depois desenvolvem um apetite por im\u00f3veis – afirma V\u00edctor Matarranz, chefe de gest\u00e3o de fortunas do Banco Santander, acrescentando que, agora, eles buscam oportunidades de neg\u00f3cios.<\/p>\n
Ondas anteriores trouxeram exilados ricos que fugiam da turbul\u00eancia pol\u00edtica interna, como os venezuelanos que fugiram das pol\u00edticas de Hugo Ch\u00e1vez por volta de 2010. O atual aumento do investimento mexicano, e em menor grau de outros pa\u00edses como o Peru, coincide com uma mudan\u00e7a para a esquerda nos governos de grande parte da Am\u00e9rica Latina, de Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador, no M\u00e9xico, a Gabriel Boric, no Chile, e Gustavo Petro, na Col\u00f4mbia.<\/p>\n
Muitos mexicanos ricos est\u00e3o \u00e0 procura de oportunidades de investimento, disse Ximena Caraza, diretora da Casa de M\u00e9xico, um centro cultural e econ\u00f4mico que ajuda os investidores do pa\u00eds a fazer neg\u00f3cios na Espanha. – Muitos mexicanos est\u00e3o vindo para ver que neg\u00f3cios podem fazer aqui- afirma.<\/p>\n
Os rica\u00e7os mexicanos s\u00e3o discretos, mas de vez em quando n\u00e3o conseguem deixar de se destacar. O empres\u00e1rio mexicano Manuel Gonz\u00e1lez comprou um cobi\u00e7ado pal\u00e1cio no centro de Madri e, este ano, remodelou-o para convert\u00ea-lo no Abya, um dos restaurantes mais luxuosos da cidade.<\/p>\n
\u200bCarlos Slim, a pessoa mais rica da Am\u00e9rica Latina, possui participa\u00e7\u00f5es significativas em empresas imobili\u00e1rias espanholas de capital aberto, como Metrovacesa e Realia. Carlos Fern\u00e1ndez Gonz\u00e1lez, que fez fortuna no setor cervejeiro mexicano, \u00e9 o segundo maior acionista de um dos maiores operadores imobili\u00e1rios comerciais espanh\u00f3is, a Inmobiliaria Colonial, e vive na Espanha h\u00e1 v\u00e1rios anos.<\/p>\n
– Os clientes come\u00e7aram a chegar, viram Madri e depois disseram: ‘Eu poderia ter uma casa aqui – explica Humphrey White, que dirige a Knight Frank na Espanha, acrescentando que a baixa taxa de criminalidade da cidade \u00e9 uma atra\u00e7\u00e3o a mais para os ricos, que pode andar sem a companhia de seguran\u00e7as.<\/p>\n
Mexicanos, argentinos, peruanos e colombianos est\u00e3o entre os que procuram im\u00f3veis, segundo as imobili\u00e1rias. Os investidores se beneficiam de um programa denominado ‘Visto Gold’, que agiliza as autoriza\u00e7\u00f5es de resid\u00eancia para estrangeiros que gastem pelo menos \u20ac 500 mil em im\u00f3veis, desde que n\u00e3o tenham d\u00edvidas. A Espanha n\u00e3o aderiu \u00e0s medidas dr\u00e1sticas contra os vistos gold que s\u00e3o aplicadas em outros pa\u00edses europeus.<\/p>\n
Muitos investidores n\u00e3o compram casas apenas para si. Tamb\u00e9m trabalham em projetos imobili\u00e1rios, em Salamanca, mas cada vez mais em outros bairros de luxo, como Chamber\u00ed. – O setor imobili\u00e1rio estava muito estagnado e est\u00e1 agora mudando com os mexicanos – afirma Javier Kindelan Williams, chefe de avalia\u00e7\u00e3o e consultoria para a Europa continental da CBRE, uma empresa de consultoria e pesquisa.<\/p>\n
A cidade j\u00e1 come\u00e7a a competir em luxo com cidades como Paris e Berlim, mas com pre\u00e7os que \u201cs\u00e3o uma pechincha\u201d, acrescentou. Com US$ 1 milh\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel comprar 106 metros quadrados na capital espanhola, contra 43 em Paris e 70 em Berlim, segundo a Knight Frank.<\/p>\n
A demanda est\u00e1 agitando o setor imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o. A GBS, uma boutique espanhola de consultoria financeira, teve de desocupar as instala\u00e7\u00f5es que ocupa em Salamanca h\u00e1 cerca de tr\u00eas d\u00e9cadas porque o propriet\u00e1rio quer converter os escrit\u00f3rios em apartamentos de luxo. A empresa firmou parceria com o grupo BeGrand, do investidor mexicano Nicol\u00e1s Carrancedo, para desenvolver o projeto na rua Padilla, em Salamanca.<\/p>\n
Os rec\u00e9m-chegados est\u00e3o dinamizando a economia de Madri. Mas tamb\u00e9m est\u00e3o mudando um modo de vida na capital espanhola, que se caracterizava por uma jornada de trabalho que come\u00e7ava \u00e0s 10h, almo\u00e7o \u00e0s 15h, cochilos e jantares que se estendiam at\u00e9 a noite. — Antes a cidade fechava v\u00e1rias horas durante o dia. Isso n\u00e3o acontece mais — diz Caraza, da Casa de M\u00e9xico.<\/p>\n
Foto: Manaure Quintero\/Bloomberg<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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