{"id":474202,"date":"2020-07-20T07:00:33","date_gmt":"2020-07-20T10:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/bahiaeconomica.com.br\/wp\/beta\/?p=474202"},"modified":"2020-07-20T07:39:50","modified_gmt":"2020-07-20T10:39:50","slug":"j-aaa-entrevista-carlos-henrique-passos-diretor-sinduscon-ba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bahiaeconomica.com.br\/wp\/2020\/07\/20\/j-aaa-entrevista-carlos-henrique-passos-diretor-sinduscon-ba\/","title":{"rendered":"ENTREVISTA – CARLOS HENRIQUE PASSOS – DIRETOR SINDUSCON-BA"},"content":{"rendered":"

Bahia Econ\u00f4mica \u2013 O mercado imobili\u00e1rio tinha uma expectativa boa para 2020, com alguns lan\u00e7amentos j\u00e1 encaminhados. O senhor acha que o ano vai permanecer bom depois da pandemia do coronav\u00edrus?<\/strong><\/p>\n

Carlos Henrique –<\/strong>  De fato todos os indicadores sinalizavam que 2020 seria um ano de consolida\u00e7\u00e3o do crescimento do mercado imobili\u00e1rio. A pandemia trouxe uma brusca mudan\u00e7a nesta expectativa, refletindo nos meses de mar\u00e7o e abril, com forte redu\u00e7\u00e3o das vendas. Por\u00e9m, j\u00e1 em maio e, principalmente, em junho, passamos a observar novo movimento positivo no mercado a partir de medidas que foram oferecidas pelos incorporadores e bancos.<\/p>\n

BE \u2013 Como o senhor avalia a posi\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio depois desse per\u00edodo de pandemia?<\/strong><\/p>\n

CH-<\/strong> Ainda \u00e9 muito cedo para falarmos do “p\u00f3s-pandemia”, mas temos a impress\u00e3o de que o pior j\u00e1 passou. Nesta fase de conviv\u00eancia com a pandemia o esp\u00edrito de sobreviv\u00eancia das pessoas e empresas tem resgatado e antecipado projetos que ajudam a mitigar os riscos. Alguns exemplos que podemos citar s\u00e3o: a venda on-line de im\u00f3veis; a digitaliza\u00e7\u00e3o de documentos internos das empresas; as medidas de prote\u00e7\u00e3o ao trabalhador, etc.<\/p>\n

BE \u2013 Existe a possibilidade de demiss\u00e3o ou n\u00e3o contrata\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra depois desse per\u00edodo?<\/strong><\/p>\n

CH-<\/strong> Sobre a quest\u00e3o do emprego, a constru\u00e7\u00e3o civil tem respondido de forma positiva, conforme atesta o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados – CAGED dos meses de abril e maio. Se o atual n\u00edvel de atividade n\u00e3o tem sido suficiente para gerar novos empregos, temos nos apresentado como a atividade econ\u00f4mica com menor redu\u00e7\u00e3o de vagas (44.647 para um total 1.144.875). Entretanto, para o desempenho ser mantido ou melhorado, temos a clareza que s\u00e3o necess\u00e1rias novas obras. Da\u00ed a import\u00e2ncia de novos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, assim como de obras de infra-estrutura ou equipamentos p\u00fablicos, com recursos privados ou p\u00fablicos.<\/p>\n

BE \u2013 Como o senhor avalia as medidas fiscais adotada pelo governo federal para ajudar o empres\u00e1rio de todos os setores nessa quarentena?<\/strong><\/p>\n

CH-<\/strong> O governo federal, ao meu ver, adotou no plano fiscal as medidas de diferimento e\/ou parcelamento dos encargos fiscais e previdenci\u00e1rios com vencimentos nos primeiros 90 dias da pandemia. Entretanto, temos que observar a partir de julho se as empresas ter\u00e3o resgatado a capacidade de pagar e, inclusive, em algumas situa\u00e7\u00f5es, de pagar a parte diferida.<\/p>\n

BE \u2013 Quanto tempo a constru\u00e7\u00e3o civil vai levar para se recuperar da crise?<\/strong><\/p>\n

CH-<\/strong> A constru\u00e7\u00e3o civil reage na mesma propor\u00e7\u00e3o do crescimento de dois indicadores: confian\u00e7a e investimentos. Na quest\u00e3o imobili\u00e1ria estamos no vi\u00e9s de alta, pois os empreendedores e compradores t\u00eam demonstrado confian\u00e7a, aproveitando a redu\u00e7\u00e3o das taxas de juros. Quanto aos investimentos privados e p\u00fablicos em setores diferentes do imobili\u00e1rio, esperamos que no final deste ano j\u00e1 retornem ao crescimento.<\/p>\n

BE – Como o senhor avalia essas medidas adotadas pela Caixa. Qual a import\u00e2ncia delas?<\/strong><\/p>\n

CH-<\/strong> Essas medidas anunciadas pela Caixa s\u00e3o muito positivas para o nosso mercado, pois proporciona a possibilidade de financiar as despesas de legaliza\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de ser uma alternativa de cr\u00e9dito mais barata a aqueles que necessitem desses recursos. Outra possibilidade \u00e9 permitir que o comprador possa direcionar os recursos hoje dispon\u00edveis para outros fins como a pr\u00f3pria mob\u00edlia do im\u00f3vel a ser adquirido. No caso da medida voltada para as empresas, a import\u00e2ncia se da pela possibilidade da antecipa\u00e7\u00e3o do in\u00edcio das obras, favorecendo na pr\u00f3pria comercializa\u00e7\u00e3o do empreendimento e na garantia percebida pelos compradores pela exist\u00eancia de recursos para custear as obras.<\/p>\n

Foto: divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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