As vendas de apartamentos novos cresceram no primeiro trimestre, mas, devido \u00e0 pandemia do novo coronav\u00edrus, a constru\u00e7\u00e3o civil reduziu os lan\u00e7amentos. As informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o do estudo Indicadores Imobili\u00e1rios Nacionais do primeiro trimestre de 2020, realizado pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) e pelo Servi\u00e7o Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional). Foram coletados e analisados dados de 118 munic\u00edpios, sendo 18 capitais.<\/p>\n
O Brasil registrou aumento de 26,7% nas vendas de apartamentos no comparativo entre o primeiro trimestre de 2020 e igual per\u00edodo de 2019. De acordo com a CBIC, o setor vinha em tend\u00eancia de crescimento desde janeiro de 2018. Entretanto, acrescenta a entidade, as incertezas no mercado por causa da pandemia de covid-19 levaram a uma queda de 14,8% nos lan\u00e7amentos de unidades habitacionais (18.388 unidades) na compara\u00e7\u00e3o do primeiro trimestre deste ano contra o mesmo per\u00edodo de 2019.<\/p>\n
Na compara\u00e7\u00e3o com o quarto trimestre de 2019 (59.553 unidades), o melhor per\u00edodo em lan\u00e7amentos dos \u00faltimos dois anos, houve queda de 69,1% nos lan\u00e7amentos. Nessa compara\u00e7\u00e3o, as vendas ca\u00edram 27,2%. Segundo a CBIC, a maior diferen\u00e7a foi no Sudeste, com 8.745 lan\u00e7amentos ou 79,2% menos que no per\u00edodo imediatamente anterior.<\/p>\n
Regi\u00f5es
\nSegundo a CBIC, a maior queda no n\u00famero de unidades lan\u00e7adas foi observada na regi\u00e3o Nordeste (2.361 unidades), com 56,3% menos que no primeiro trimestre de 2019, seguida pelo Sul, com diferen\u00e7a de 29,1% (3.621 unidades). A Regi\u00e3o Sudeste teve pequena varia\u00e7\u00e3o negativa, de 2,4% (8.745 unidades).<\/p>\n
As exce\u00e7\u00f5es foram a Regi\u00e3o Norte, que no primeiro trimestre de 2020 lan\u00e7ou 754 unidades, ou 183,5% mais que no mesmo per\u00edodo de 2019. Na Regi\u00e3o Centro-Oeste, foram 2.907 lan\u00e7amentos \u2013 alta de 57,4% no comparativo com janeiro, fevereiro e mar\u00e7o do ano passado.<\/p>\n
O valor geral dos lan\u00e7amentos (VGL) do primeiro trimestre de 2020 foi de R$ 6,3 bilh\u00f5es e caiu 9,65% em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro trimestre de 2019 e 76% em rela\u00e7\u00e3o ao quarto trimestre de 2020. O \u00edndice representa a soma do valor potencial das vendas de todas as unidades que comp\u00f5em os empreendimentos lan\u00e7ados.<\/p>\n
Vendas
\nNo Sudeste, foram vendidas 18.443 unidades no primeiro trimestre, ou 39% mais im\u00f3veis verticais que no mesmo per\u00edodo de 2019. No Norte, foram vendidas 868 unidades (27,8%), e no Nordeste, 7.311 (21,3%). No Sul, foram vendidos 5.454 apartamentos (12%) e no Centro Oeste, 2.335 (0,7%).<\/p>\n
O valor geral de venda (VGV) do primeiro trimestre de 2020 foi de R$ 12,66 bilh\u00f5es, crescimento de 15,14% em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro trimestre de 2019 e queda de 32,1% em rela\u00e7\u00e3o ao quarto trimestre de 2019. O VGV \u00e9 a soma de valor potencial de venda de todas as unidades que comp\u00f5em os empreendimentos imobili\u00e1rios.<\/p>\n
Minha Casa, Minha Vida<\/p>\n
A representatividade do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida sobre o total de lan\u00e7amentos, no per\u00edodo foi de 57%. Sobre o total de vendas, essa participa\u00e7\u00e3o ficou em 55,6%.<\/p>\n
Covid-19<\/p>\n
Al\u00e9m do levantamento, a CBIC tamb\u00e9m apresentou uma avalia\u00e7\u00e3o preliminar dos efeitos da crise, mostrando que 79% das construtoras pretendem adiar lan\u00e7amentos previstos para os pr\u00f3ximos meses. Os dois estudos foram realizados em parceria com a empresa Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica.<\/p>\n
Para estimar o impacto da pandemia, foram consideradas amostras representativas de cidades das cinco regi\u00f5es do Brasil: Macei\u00f3, Curitiba, Manaus, Goi\u00e2nia e S\u00e3o Paulo. Empres\u00e1rios do setor foram ouvidos entre 25 de abril e 4 de maio, em conjunto com a CBIC e mais de 50 entidades setoriais de todo o pa\u00eds. O levantamento tamb\u00e9m mostrou que 56% das empresas fecharam vendas durante a pandemia, com a venda de 3.870 unidades.<\/p>\n
Uma pesquisa com 600 consumidores avaliou a inten\u00e7\u00e3o de compra de im\u00f3veis. Segundo o levantamento, 55% mantiveram a inten\u00e7\u00e3o de compra em mar\u00e7o. Em abril, o percentual caiu para 47%. Os motivos para a desist\u00eancias foram: incerteza sobre a duran\u00e7\u00e3o da pandemia (46%); incerteza sobre emprego ou renda (24%); perda de renda (20%); mudan\u00e7as de objetivos pessoais (12%); objetivos de economia pessoal (9%); perda de emprego (8%).<\/p>\n
Vendas online<\/p>\n
De acordo com a CBIC, houve um crescimento nas vendas online durante o m\u00eas de abril, o que pode antecipar uma oportunidade de reposicionamento para o mercado p\u00f3s-coronav\u00edrus. Das 540 empresas pesquisadas em abril, 56% fecharam vendas durante a pandemia, sendo que 55% das negocia\u00e7\u00f5es tiveram in\u00edcio ap\u00f3s 20 de mar\u00e7o. Al\u00e9m disso, 40% das empresas participantes do levantamento n\u00e3o sentiram ou sentiram queda sutil na busca por im\u00f3veis online.<\/p>\n
Foto: Ant\u00f4nio Cruz\/ Ag\u00eancia Brasil<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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