Comprar um im\u00f3vel nunca esteve t\u00e3o presente nos planos dos brasileiros quanto agora. Em pesquisa apresentada nesta quinta-feira (16) pela Ademi-BA para seus associados, realizada pela Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, os n\u00fameros da inten\u00e7\u00e3o de compra comprovam isso, atingindo 52%, o maior patamar da s\u00e9rie hist\u00f3rica iniciada em 2019.<\/p>\n
O Nordeste lidera esse movimento, com 59% das fam\u00edlias manifestando interesse em adquirir um im\u00f3vel nos pr\u00f3ximos meses, o maior \u00edndice entre todas as regi\u00f5es do pa\u00eds. Na Bahia, esse cen\u00e1rio de confian\u00e7a j\u00e1 come\u00e7a a se refletir nos indicadores do mercado imobili\u00e1rio. A pesquisa, referente a maio de 2026, aponta crescimento nas vendas, avan\u00e7o expressivo do Valor Geral de Vendas (VGV) e redu\u00e7\u00e3o da oferta final.<\/p>\n
Em Salvador, esse ambiente favor\u00e1vel se refletiu principalmente no desempenho comercial dos empreendimentos compactos e de m\u00e9dio padr\u00e3o, respons\u00e1veis por 63% e 36\u00a8%, respectivamente, das vendas. Foram 721 unidades vendidas em maio, acima das 637 registradas em abril, evidenciando acelera\u00e7\u00e3o no ritmo de vendas ap\u00f3s uma recupera\u00e7\u00e3o iniciada no m\u00eas anterior. No comparativo com o mesmo per\u00edodo de 2025, as unidades vendidas cresceram 74%. O VGV vendido tamb\u00e9m avan\u00e7ou, passando de R$ 483 milh\u00f5es em abril para R$ 553 milh\u00f5es em maio, confirmando que o aumento das vendas tem sido acompanhado por maior gera\u00e7\u00e3o de receita.<\/p>\n
Os bairros mais valorizados nesse movimento foram Rio Vermelho, Pitua\u00e7u e Ondina, que lideraram tanto os lan\u00e7amentos quanto as vendas no per\u00edodo. Nos lan\u00e7amentos, o Rio Vermelho respondeu por 66% das novas unidades, seguido por Pitua\u00e7u (22%) e Ondina (12%). No desempenho comercial, o protagonismo permaneceu com o Rio Vermelho, concentrando 39% das unidades vendidas, seguido por Pitua\u00e7u (22%), Caminho das \u00c1rvores (14%) e Ondina (10%). O levantamento ainda mostra que 97% das vendas ocorreram em Salvador, refor\u00e7ando a for\u00e7a da capital como principal polo do mercado imobili\u00e1rio baiano.<\/p>\n
Outro aspecto observado pela pesquisa \u00e9 o protagonismo crescente dos empreendimentos compactos, que representaram 63% das unidades comercializadas e 64% do VGV lan\u00e7ado em maio, consolidando uma tend\u00eancia que vem sendo observada nos \u00faltimos anos. A redu\u00e7\u00e3o da oferta final refor\u00e7a esse movimento: em Salvador, o n\u00famero de unidades dispon\u00edveis atingiu o menor patamar dos \u00faltimos anos (3.412 unidades dispon\u00edveis), indicando que a velocidade das vendas est\u00e1 superior ao ritmo dos novos lan\u00e7amentos, fator que tende a sustentar a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n
A pesquisa evidencia uma retra\u00e7\u00e3o no segmento do Minha Casa Minha Vida (MCMV) em Salvador. O programa n\u00e3o registrou novos lan\u00e7amentos na capital em abril e maio, contribuindo para uma queda de 41% no acumulado de lan\u00e7amentos em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Apesar disso, as vendas permaneceram aquecidas, reflexo do consumo do estoque existente: foram 490 unidades comercializadas em maio, mesmo sem novas ofertas. Na Regi\u00e3o Metropolitana, por outro lado, houve manuten\u00e7\u00e3o dos lan\u00e7amentos e crescimento do VGV, indicando um deslocamento parcial da produ\u00e7\u00e3o do programa para munic\u00edpios do entorno da capital.<\/p>\n
O conjunto dos indicadores refor\u00e7a um cen\u00e1rio de confian\u00e7a para o mercado imobili\u00e1rio baiano. A combina\u00e7\u00e3o entre recorde de inten\u00e7\u00e3o de compra no Nordeste, crescimento das vendas, expans\u00e3o do VGV, redu\u00e7\u00e3o dos estoques e valoriza\u00e7\u00e3o dos empreendimentos sinaliza um ambiente favor\u00e1vel para incorporadoras, investidores e consumidores. Apesar da redu\u00e7\u00e3o dos lan\u00e7amentos, o mercado segue sustentado por uma demanda robusta e por um consumidor cada vez mais disposto a transformar a inten\u00e7\u00e3o de compra em aquisi\u00e7\u00e3o efetiva ao longo do segundo semestre de 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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