APARTAMENTOS COMPACTOS GANHAM ESPAÇO EM SALVADOR E ABREM OPORTUNIDADES PARA A INDÚSTRIA MOVELEIRA

O crescimento dos apartamentos compactos em Salvador vem criando novas demandas para a indústria moveleira. Com plantas menores e ambientes que precisam acomodar diferentes funções, os empreendimentos residenciais exigem móveis planejados que aproveitem melhor os espaços, sem comprometer o conforto e a circulação.

O movimento acompanha o desempenho do mercado imobiliário da capital baiana. Segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica, apresentado pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Salvador registrou a venda de 721 unidades residenciais em maio de 2026, crescimento de 74% em relação ao mesmo mês de 2025. Os imóveis compactos responderam por 63% das unidades comercializadas no período.

Na comparação com abril, quando foram negociadas 637 unidades, o volume de vendas também avançou. No mesmo intervalo, o Valor Geral de Vendas (VGV) passou de R$ 483 milhões para R$ 553 milhões. Ao fim de maio, a capital contava com 3.412 unidades disponíveis, o menor estoque dos últimos anos, de acordo com a pesquisa.

Mobiliário acompanha novas demandas

Em apartamentos compactos, armários que aproveitam a altura das paredes, cozinhas planejadas, bancadas integradas e móveis multifuncionais ajudam a organizar os ambientes e ampliar suas possibilidades de uso. Em empreendimentos com várias unidades, a fabricação também exige alinhamento entre as especificações de cada projeto, a produção e a instalação dos móveis.

Para Adeilton Pereira, sócio-diretor do Grupo OFFICINA e vice-presidente da Associação Brasileira das Indústrias do Mobiliário (ABIMÓVEL), a mudança no perfil dos imóveis exige que a indústria acompanhe as transformações da construção civil.

“Quando o apartamento tem uma metragem menor, cada escolha precisa ser bem pensada. O mobiliário tem um papel importante na organização do ambiente, porque precisa oferecer espaço de armazenamento, facilitar a rotina e preservar a circulação. Isso exige projetos inteligentes, desenvolvidos de acordo com as características de cada planta”, afirma.

Tecnologia e conhecimento técnico na fabricação de planejados

As características dos apartamentos compactos exigem soluções que conciliem aproveitamento de espaço e funcionalidade, sem perder de vista as particularidades de cada projeto. Nesse segmento, a ESSANTO, indústria de móveis planejados do Grupo OFFICINA, desenvolve projetos sob medida para diferentes configurações de ambientes.

Localizada na Região Metropolitana de João Pessoa, na Paraíba, a empresa reúne profissionais especializados e tecnologia aplicada à fabricação de móveis planejados. Essa estrutura permite trabalhar com medidas, materiais e especificações compatíveis com as características de cada ambiente.

“Existe uma demanda por mobiliário que acompanhe a evolução dos projetos imobiliários. A indústria precisa estar preparada para trabalhar com diferentes medidas, materiais e configurações, mantendo a qualidade e a eficiência da produção. Isso depende de conhecimento técnico, tecnologia e integração entre as etapas do projeto”, explica Adeilton Pereira.

Segundo o empresário, a proximidade entre fabricantes, incorporadoras e profissionais responsáveis pelos projetos ajuda a antecipar necessidades e reduzir ajustes durante a instalação. A definição das especificações desde as etapas iniciais também favorece a organização da produção.

Hotelaria amplia as possibilidades de atuação

Além do mercado residencial, a hotelaria representa outra frente de oportunidades para a indústria moveleira em Salvador. No primeiro semestre de 2026, a diária média dos hotéis da capital baiana cresceu 9,2% em comparação com o mesmo período de 2025, segundo o Observatório do Turismo de Salvador, vinculado à Secretaria Municipal de Cultura e Turismo (Secult).

Entre janeiro e junho, foram comercializadas 1.890.649 diárias, com taxa média de ocupação superior a 61%. A atividade movimentou cerca de R$ 1,2 bilhão na economia local, de acordo com o levantamento.

Nesse segmento, o mobiliário precisa atender a exigências como resistência ao uso frequente, facilidade de manutenção e padronização entre unidades, considerando as características dos quartos e das áreas comuns.

Para Adeilton Pereira, a atuação em diferentes segmentos exige que os fabricantes compreendam as particularidades de cada empreendimento. “Cada projeto tem suas particularidades, mas existe uma necessidade comum de aliar funcionalidade, qualidade e planejamento. A indústria precisa entender essas demandas e oferecer soluções adequadas aos espaços e aos prazos de cada empreendimento”, afirma.

A atuação nos mercados residencial e hoteleiro exige que a indústria moveleira considere as especificações de cada empreendimento desde o desenvolvimento dos projetos até a instalação dos móveis.

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