VEJA OS VALORES DOS ALUGUEIS EM BAIRROS DE SALVADOR

Um estudo de inteligência imobiliária da APSA, analisou os valores de aluguéis de imóveis de um a quatro quartos em Salvador, com base em anúncios de agosto. Segundo reportagem do Jornal A Tarde, o preço do aluguel médio foi de R$ 51,11 por m², totalizando R$ 5.111 para um imóvel de 100 m², representando um aumento de 2,92% em relação a julho e 21,49% em relação ao ano anterior. Dos dez bairros analisados, sete deles tiveram o valor por metro quadrado para locação maior em agosto, em relação a julho. Confira abaixo:

Principais valores por bairro:

• Ondina: R$ 86,99/m² (queda de 0,54%)
• Barra: R$ 77,35/m² (aumento de 3,18%)
• Caminho das Árvores: R$ 64,65/m² (aumento de 5%)
• Patamares: R$ 64,09/m² (aumento de 8,4%)
• Alphaville: R$ 59,26/m² (aumento de 2,74%)
• Armação: R$ 51,36/m² (variação de 5,35%)
• Piatã: R$ 50,55/m² ( variação de 5,21%)
• Rio Vermelho: R$ 49,16/m² (queda de 5,16%)
• Pituba: R$ 45,47 (aumento de 0,68%)
• Imbuí: R$ 42,77 ( variação de -1,1%)

Residencial no bairro do Imbuí

Ao comparar o valor mais alto que se encontra na Ondina (R$/m² 86,99) versus o valor mais baixo em Imbuí (R$/m²42,77) verifica-se uma diferença de -50,8%. A pesquisa também revelou que houve uma redução de 10% nas unidades alugadas de agosto de 2024 em comparação a agosto de 2023 e um aumento na rapidez de locação, com imóveis de um quarto sendo alugados em média em 16 dias, uma redução de 79,5%. Além disso, o estudo observou uma queda nos preços de venda de imóveis usados em diversos bairros. O estudo analisou um total de 37.080 ofertas de imóveis para venda, com 78,7% sendo residenciais.

Veja valores de venda:

• Barra: valor de R$ 10.338 / m² - redução de 14%
• Caminho das Árvores: R$ 8.479 / m² - redução de 5%
• Rio Vermelho: R$ 7.041 / m² - queda de 6%
• Armação: R$ 7.070 / m² - queda de 8%
• Graça: R$ 6.385 m² - queda de 19%
• Pituba: R$ 6.377 / m² - queda de 9%
• Imbuí: R$ 6.641 / m² - redução de 8%.
• Piatã - R$ 6.427 / m²
• Costa Azul - R$ 6.157 / m²
• Brotas - R$ 4.778 / m²

Foto: João Paulo Almeida